Trosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 61m² · 300€

Trosoban stan,61m2,na Obilićevom vencu

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 61m² · 300€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 61 m² (4 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500703

Opis

Izdaje se trosoban stan od 61m2,odlične strukture,pogodan za studente ili porodicu. Stan se nalazi na 10.spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika,odvojene kuhinje sa trpezarijom,prostranog dnevnog boravka,dve spavaće sobe,toaleta i kupatila. Grejanje u stanu je centralno. Poseduje i inverter klimu. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Stan je orjentisan tako da ima puno dnevne svetlosti, sa mirnije strane zgrade, bez buke. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini mesečnog zakupa.. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 442 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

240 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

442 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

240 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Čair 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 495 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 488 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 56,1 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 442 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.455
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	461
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	550

Za trosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442 €/mesečno, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 8 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (69%), Lift (60%), Novogradnja (27%), Garaža (15%), Uknjiženo (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 442 €/mesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 442 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 240 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 442 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 59,0 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.