Dvosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 60m² · 300€

Izdaje se dvosoban stan na Margeru, 60m2

Novo 7

Dvosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 60m² · 300€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 60 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1461488

Opis

Izdaje se dvosoban stan na Margeru, na prvom spratu zgrade, bez lifta. Stan je površine 60m2 i sastoji se iz ulaznog hodnika, dve zasebne prostorije, odvojene kuhinje sa trpezarijom, ostave i kupatila. Grejanje ja na struju, TA peć. Stan je lepo orijentisan, sa pogledom na dvorište zgrade i sa druge strane na park kod Saborne crkve. Izdaje se ozbiljnim zakupcima, na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaća i zakupac jednokratno, a ona iznosi 50% od visine kirije. Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 409 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

170 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

409 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 432 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Čair 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 497 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 409 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	545

Za dvosoban stan, stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409 €/mesečno, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Marger, Medijana, Niš je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

55 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marger, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 8 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (70%), Lift (52%), Novogradnja (13%), Uknjiženo (10%), Garaža (7%).

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 409 €/mesečno (27%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 409 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 56,3 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.