Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 46m² · 300€

Izdaje se stan u centru grada!

Novo 8

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 46m² · 300€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 46 m² (6 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1358619

Opis

Izdaje se stan površine 46m2 na petom spratu u zgradi sa liftom u centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila. Grejanje je centralno. Ima klimu. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 387 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 360 € · -17% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

4 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

387 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Marger i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 478 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 48,9 m².

Marger 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339 €/mes. i površinom oko 43,9 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 319 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Pantelej(Niš) 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 447 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Duvanište 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 338 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 387 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.288
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	471

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387 €/mesečno, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 85 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

85 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (36%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 36 ogl. · 36%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (72%), Lift (52%), Uknjiženo (14%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 387 €/mesečno (22%) i ispod medijane od medijane od 360 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 387 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 16 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 471 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 387 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 53,8 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.