Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 33m² · 320€

IZDAJE SE STAN U CENTRU GRADA !!!

10

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 33m² · 320€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 320€ /mesečno

Površina: 33 m² (9 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 792514

Opis

Izdaje se jednoiposoban, namešten stan u centru grada površine 33m2 na petom spratu u zgradi bez lifta.Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe i kupatila.Nije dozvoljeno držanje kućnih ljubimaca.Stan se nalazi na idealnoj lokaciji za život zbog blizine fakulteta i vitalnih infrastrukturnih objekata. Kupatilo je renovirano, grejanje na struju, stolarija je drvena. Izdaje se ozbiljnim zakupcima.
Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320 € Prosek: 414 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -9% (ispod medijane)

170 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

414 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +80% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 752 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Palilula 7 €/m² +40% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 335 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Čair 7 €/m² +40% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 303 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 414 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	546

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414 €/mesečno, prosečna površina 54,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 16% oglasa za jednoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 73 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

73 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (42%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 42 ogl. · 42%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (66%), Lift (48%), Uknjiženo (11%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 320 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 414 €/mesečno (23%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 414 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 414 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.