Garsonjera, Niš - Centar | Izdavanje · 33m² · 310€

Izdaje se stan u centru

Novo 5

Garsonjera, Niš - Centar | Izdavanje · 33m² · 310€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 310€ /mesečno

Površina: 33 m² (9 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1501584

Opis

Izdaje se stan površine 33m2 na petom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, višenamenske prostorije sa kuhinjom, kupatila i terase. Grejanje je centralno. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310 € Prosek: 457 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 425 € · -27% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +13% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

457 € /mes.

Medijana: 425 €/mes.

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Čair 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Centar 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 57,2 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 382 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 425 €/mes. (prosek 457 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	16 € +100%	16 €	1.378
Novi Sad	420 € /mes.	9 € +13%	10 €	377
Niš trenutni	425 € /mes.	8 €	8 €	537
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	30

Za garsonjera, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 537 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457 €/mesečno, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 537 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 16% oglasa za garsonjera, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (65%), Lift (65%), Novogradnja (35%), Garaža (20%), Uknjiženo (3%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 310 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 457 €/mesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 425 €/mesečno (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 457 €/mesečno, a medijana 425 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 537 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 537 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457 €/mesečno (medijana 425 €/mesečno), prosečna površina 61,2 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.