Jednoiposoban stan, Centar · 40m² · 300€

Odlična lokacija, poslovni prostor 40m², 300e

5

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 40 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1492180

Opis

U ponudi je prazan stan površine 40m², koji se nalazi na prvom spratu kuće. Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od dve prostorije, hodnika i kupatila, pri čemu jedna prostorija poseduje i kuhinjicu.

U prizemlju objekta već posluju dve advokatske kancelarije, što ovaj prostor čini izuzetno pogodnim za različite delatnosti kancelarije, agencije, konsultantske usluge i slično.

Grejanje je na inverter klimu, što omogućava kontrolu troškova tokom cele godine.

Lokacija je u samom centru grada, sa odličnom povezanošću i pristupačnošću.

Mesečna kirija: 300€

Odličan odnos cene i kvaliteta!
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 385 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 360 € · -17% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 800 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

385 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gradska Bolnica, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 318 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 385 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +157%	19 €	781
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	139
Kragujevac	390 € /mes.	9 € +29%	9 €	11
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	391

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385 €/mesečno, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 15% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 13.148 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

13.148 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 12%

30 – 50 m² 23 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 42%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 29%

Dvosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 22%

Trosoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (85%), Terasa (85%), Lift (58%), Uknjiženo (9%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 57 od 67 ogl. · 85%

Terasa 57 od 67 ogl. · 85%

Lift 39 od 67 ogl. · 58%

Uknjiženo 6 od 67 ogl. · 9%

Garaža 3 od 67 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 67 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 385 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 800 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 385 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 200 do 800 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 391 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.