Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 40m² · 300€

Odlična lokacija, poslovni prostor 40m², 300e

5

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 40m² · 300€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 40 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1492180

Opis

U ponudi je prazan stan površine 40m², koji se nalazi na prvom spratu kuće. Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od dve prostorije, hodnika i kupatila, pri čemu jedna prostorija poseduje i kuhinjicu.

U prizemlju objekta već posluju dve advokatske kancelarije, što ovaj prostor čini izuzetno pogodnim za različite delatnosti kancelarije, agencije, konsultantske usluge i slično.

Grejanje je na inverter klimu, što omogućava kontrolu troškova tokom cele godine.

Lokacija je u samom centru grada, sa odličnom povezanošću i pristupačnošću.

Mesečna kirija: 300€

Odličan odnos cene i kvaliteta!
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 399 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

399 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 445 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Čair 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Obilićev Venac 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Marger 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 399 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.288
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	462

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399 €/mesečno, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 17% oglasa za jednoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (73%), Lift (56%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (13%), Garaža (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 399 €/mesečno (25%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 399 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 462 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 399 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 56,0 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.