Jednoiposoban stan, Centar · 40m² · 300€

Odlična lokacija, poslovni prostor 40m², 300e

5

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 40 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1492180

Opis

U ponudi je prazan stan površine 40m², koji se nalazi na prvom spratu kuće. Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od dve prostorije, hodnika i kupatila, pri čemu jedna prostorija poseduje i kuhinjicu.

U prizemlju objekta već posluju dve advokatske kancelarije, što ovaj prostor čini izuzetno pogodnim za različite delatnosti kancelarije, agencije, konsultantske usluge i slično.

Grejanje je na inverter klimu, što omogućava kontrolu troškova tokom cele godine.

Lokacija je u samom centru grada, sa odličnom povezanošću i pristupačnošću.

Mesečna kirija: 300€

Odličan odnos cene i kvaliteta!
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 396 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -14% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

396 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

250 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gradska Bolnica, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 504 €/mes. i površinom oko 63,9 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Čair 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Staro Groblje 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 295 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 396 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +129%	15 €	747
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	11 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	9 €	13
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	381

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396 €/mesečno, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 19% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 89 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

12/64

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

89 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 41%

50 – 70 m² 24 ogl. · 38%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 26%

Trosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 6%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (86%), Lift (61%), Uknjiženo (11%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Terasa 57 od 64 ogl. · 89%

Parking mesto 55 od 64 ogl. · 86%

Lift 39 od 64 ogl. · 61%

Uknjiženo 7 od 64 ogl. · 11%

Garaža 3 od 64 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 64 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 396 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 396 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 250 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.