Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 40m² · 300€

Odlična lokacija, poslovni prostor 40m², 300e

Novo 5

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 40m² · 300€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 40 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1492180

Opis

U ponudi je prazan stan površine 40m², koji se nalazi na prvom spratu kuće. Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od dve prostorije, hodnika i kupatila, pri čemu jedna prostorija poseduje i kuhinjicu.

U prizemlju objekta već posluju dve advokatske kancelarije, što ovaj prostor čini izuzetno pogodnim za različite delatnosti kancelarije, agencije, konsultantske usluge i slično.

Grejanje je na inverter klimu, što omogućava kontrolu troškova tokom cele godine.

Lokacija je u samom centru grada, sa odličnom povezanošću i pristupačnošću.

Mesečna kirija: 300€

Odličan odnos cene i kvaliteta!
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 394 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 370 € · -19% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

394 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

52,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 52,4 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 15 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 42,5 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 46,9 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 394 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	13 € +63%	14 €	1.479
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +25%	10 €	533
Niš trenutni	370 € /mes.	8 €	8 €	546
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	38

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394 €/mesečno, prosečna površina 52,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 79 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

79 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (32% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (71%), Lift (57%), Uknjiženo (8%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 394 €/mesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 370 €/mesečno (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 8 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 394 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno), prosečna površina 52,5 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.