Garsonjera, Centar · 36m² · 350€

Izdaje se nameštena garsonjera sa galerijom, Koste Stamenkovića, 36m2 + galer

Novo 10

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 36 m² (9 €/m²)

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508371

Opis

Izdaje se nameštena garsonjera sa galerijom, u ulici Koste Stamenkovića, u zgradi starije gradnje na prizemlju, uknjižene površine 36m2 + galerija, sa centralnim grejanjem. Stan se sastoji iz prostrane višenamenske prostorije i galerije sa spavaćim delom. Kompletno opremljena garsonjera spremana za izdavanje. Uz stan sleduje i posebno parking mesto. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 541 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

541 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 939 €/mes. i površinom oko 72,4 m².

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 548 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 570 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 542 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 50,2 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 541 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +125%	18 €	790
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +38%	11 €	157
Kragujevac	375 € /mes.	9 € +13%	9 €	16
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	390

Za garsonjera, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 390 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 541 €/mesečno, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 390 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 10% oglasa za garsonjera (9 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 14.462 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

9/90

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

14.462 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvosoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (69%), Lift (69%), Novogradnja (29%), Garaža (22%), Uknjiženo (6%).

Terasa 73 od 90 ogl. · 81%

Parking mesto 62 od 90 ogl. · 69%

Lift 62 od 90 ogl. · 69%

Novogradnja 26 od 90 ogl. · 29%

Garaža 20 od 90 ogl. · 22%

Uknjiženo 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 541 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 541 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 390 oglasa za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.