Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Izdavanje · 40m² · 300€

Branka Krsmanovića , Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš, Srbija

300€ /mesečno

7 €/m²

Izdaje se dvosoban stan na Bulevaru Nemanjića, 40m2!

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cena
300€ /mesečno
Površina
40 m² (7 €/m²)
Sprat
9
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Parking
Da
Nameštenost
Namešten
Ažuriran
07.07.2026
ID
1293082

Opis

Izdaje se dvosoban stan na Bulevaru Nemanjića, na devetom spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Površina stana je 40 m2. Stan je kompletno opremljen, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Sastoji od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zbog kvadrature troškovi su izuzetno niski. U stanu ima i mašina za pranje veša, mašina za sušenje veša, usisivač, pegla i daska za peglanje, kao i kompletno posudje. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i osnovna škola i nekoliko vrtića. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 455 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 360 € · -17% (ispod medijane)
200 € Prosek · Medijana 6.000 €
Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)
2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

455 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Medijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²
Čair 7 €/m² +17% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 11 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Centar 9 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 486 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346 €/mes. i površinom oko 71,1 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 455 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 800 € /mes. 14 € +100% 14 € 1.469
Novi Sad 450 € /mes. 10 € +43% 10 € 456
Kragujevac 350 € /mes. 8 € +14% 8 € 34
Niš trenutni 360 € /mes. 7 € 7 € 547

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455 €/mesečno, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 547 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%
300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 34 ogl. · 34%
50 – 70 m² 45 ogl. · 45%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 17%
Dvosoban stan 7 €/m² · 32 ogl. · 34%
Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 18%
Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (55%), Parking mesto (54%), Novogradnja (18%), Garaža (11%), Uknjiženo (5%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Lift 55 od 100 ogl. · 55%
Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%
Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 455 €/mesečno (34%) i ispod medijane od medijane od 360 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi 455 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 547 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 547 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 60,6 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine