Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 45m² · 300€

Izdaje se jedoiposoban stan u centru, prizemlje, grejanje na struju, 45m2

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 45m² · 300€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 45 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 792595

Opis

Izdaje se stan u samom centru grada Niša u ulici Strahinjića Bana, u zgradi bez lifta na prizemlju, površine 45m2 sa grejanjem na struju (Ta-peć). Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom (+dodatna ostava/špajz), spavaće sobe sa singl krevetom, i kupatila sa veš mašinom. Stan je opremljen pristojnim nameštajem i belom tehnikom za jedan život, izdaje se isključivo namešten. Idealan za porodicu sa ili bez dece, studente itd. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50% jednokratno. Javite se na broj agencije. Očekujemo Vas !!!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 446 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -25% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

446 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 505 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 519 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Medijana 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 61,4 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Marger 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 445 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 446 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	443

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446 €/mesečno, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 17% oglasa za jednoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 56 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

56 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 8 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (71%), Lift (61%), Novogradnja (24%), Garaža (15%), Uknjiženo (5%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 446 €/mesečno (33%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 12 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 446 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 12 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 446 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 61,1 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.