Garsonjera, Centar · 20m² · 250€

Izdaje se garsonjera u centru Niša, 20m2

4

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 20 m² (12 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1500862

Opis

Izdaje se garsonjera 20m2 na sedmom spratu u zgradi novije gradnje, bez lifta. Stan se sastoji od jedne višenamenske prostorije, manje kuhinje, kupatila i manje terase. Grejanje je na TA peć. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka, Vaš izbor! Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 404 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -38% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 7 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +86% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

404 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Čair 9 €/m² +50% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 280 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Pantelej(Niš) 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 82,7 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 404 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +143%	18 €	741
Novi Sad	700 € /mes.	11 € +57%	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	381

Za garsonjera, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404 €/mesečno, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za garsonjera (8 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 155 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

8/61

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

155 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 34%

50 – 70 m² 17 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 8 €/m² · 7 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 19%

Dvosoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 21%

Trosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 4%

Troiposoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 11%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (84%), Terasa (84%), Lift (51%), Uknjiženo (13%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 51 od 61 ogl. · 84%

Terasa 51 od 61 ogl. · 84%

Lift 31 od 61 ogl. · 51%

Uknjiženo 8 od 61 ogl. · 13%

Garaža 5 od 61 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 61 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 404 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 750 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+86%). Prosek za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 404 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 180 do 750 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 381 oglasa za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.