Dvosoban stan, Duvanište · 54m² · 250€

Izdaje se odličan stan preko puta Rode, 54m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 54 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1507027

Opis

Izdaje se odličan, dvosoban stan, preko puta Rode, u ulici Patrisa Lumumbe. Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade sa liftom. Stan je renoviran, okrečen i izdaje se nenamešten. Površina stana je 54 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, ostave i kupatila. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Postoji parking oko zgrade. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Može se izdati i kao poslovni prostor, cena bi bila 400e. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 396 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -29% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

396 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 529 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,1 m².

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 396 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	15 € +114%	16 €	865
Novi Sad	465 € /mes.	10 € +43%	11 €	193
Kragujevac	360 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	373

Za dvosoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396 €/mesečno, prosečna površina 53,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 67 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (14%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (78%), Lift (54%), Uknjiženo (8%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 396 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 396 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za dvosoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.