Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 60m² · 400€

Izdaje se stan u centru grada

10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 60m² · 400€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 897419

Opis

Izdaje se dvosoban stan površine 60m2 na prvom spratu u zgradi sa liftom u blizini srednje hemijske škole. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće sobe, kupatila i dve terase. Grejanje je centralno. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Lepo je osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 372 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

372 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Medijana i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 49,1 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 58,1 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Marger 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 372 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	28
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	545

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372 €/mesečno, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 52 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

52 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (71%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (71%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 71 ogl. · 71%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (65%), Lift (46%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 372 €/mesečno (+8%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 7 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 372 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,8 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.