Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 56m² · 650€

Izdaje se odličan dvosoban stan u strogom centru Niša, 56m2

Novo 10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 56m² · 650€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 56 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1500136

Opis

Izdaje se odličan dvosoban stan, u strogom centru Niša, kod Poštanske štedionice. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Stan je kompletno renoviran i izdaje se nenamešten, opremljen je samo kuhinjom. Površina stana je 56m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, odvojene kuhinje i trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila i ostave. Postoje i dve lepe terase na koje se izlazi iz kuhinje i spavaće sobe. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, inverter klima, pa su troškovi mali. Postoji posebno parking mesto koje se doplaćuje 100e. Zgrada se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 380 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +86% (iznad medijane)

220 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 7 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +71% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

380 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

220 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 352 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 282 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 380 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.350 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.495
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	35
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	542

Za dvosoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 542 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380 €/mesečno, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 220 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 542 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 52 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

52 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (37% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (36 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (78%), Terasa (76%), Lift (52%), Uknjiženo (12%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 380 €/mesečno (+71%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 220 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +71%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 380 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 220 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 542 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 542 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 55,1 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.