Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 116m² · 500€

Izdaje se nov, četvorosoban stan na Paliluli, 116m2

10

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 116m² · 500€

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 116 m² (4 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1340585

Opis

Izdaje se odličan, nov četvorosoban stan na Paliluli u blizini restorana Amerikanac. Nalazi se na drugom spratu u novoj stambenoj zgradi, bez lifta. Stan se izdaje nenamešten, biće opremljen samo kuhinjom sa belom tehnikom i do sada neuseljavan. Površina stana je 116 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, tri spavaće sobe, toaleta i kupatila. Postoje i dve lepe terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je etažno sa kotlom na struju. Ima i posebno parking mesto, koje ulazi u cenu zakupa. Zgrada se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 452 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 385 € · +30% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

452 € /mes.

Medijana: 385 €/mes.

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 722 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Pantelej(Niš) 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Durlan 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 385 €/mes. (prosek 452 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.194
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	11 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	19
Niš trenutni	385 € /mes.	7 €	8 €	428

Za četverosoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452 €/mesečno, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 108 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

108 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 5 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (67%), Lift (41%), Uknjiženo (12%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 452 €/mesečno (+11%) i iznad medijane od medijane od 385 €/mesečno (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 452 €/mesečno, a medijana 385 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 428 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452 €/mesečno (medijana 385 €/mesečno), prosečna površina 58,8 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.