Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 116m² · 500€

Izdaje se nov, četvorosoban stan na Paliluli, 116m2

10

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 116m² · 500€

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 116 m² (4 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1340585

Opis

Izdaje se odličan, nov četvorosoban stan na Paliluli u blizini restorana Amerikanac. Nalazi se na drugom spratu u novoj stambenoj zgradi, bez lifta. Stan se izdaje nenamešten, biće opremljen samo kuhinjom sa belom tehnikom i do sada neuseljavan. Površina stana je 116 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, tri spavaće sobe, toaleta i kupatila. Postoje i dve lepe terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je etažno sa kotlom na struju. Ima i posebno parking mesto, koje ulazi u cenu zakupa. Zgrada se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 359 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +43% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

359 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

50,3 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Duvanište 8 €/m² +60% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +60% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Čair 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 359 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.455
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	461
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	550

Za četverosoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359 €/mesečno, prosečna površina 50,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 43 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

43 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (43%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 42 ogl. · 43%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 44 ogl. · 45%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Terasa (65%), Lift (46%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Parking mesto 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 45 od 98 ogl. · 46%

Uknjiženo 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 359 €/mesečno (+39%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 359 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 750 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,3 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 50,3 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.