Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 47m² · 470€

Elegantan dvosoban stan sa garažom u novogradnji

6

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 47m² · 470€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 470€ /mesečno

Površina: 47 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1494243

Opis

U ponudi je moderan, luksuzno opremljen dvosoban stan površine 47 m², smešten na trećem spratu kvalitetne novogradnje . Stan odiše elegancijom i funkcionalnošću – svetao dnevni boravak sa trpezarijom, savremena kuhinja, udobna spavaća soba, kupatilo, terasa i praktična ostava.

Kompletno je namešten novim i kvalitetnim nameštajem, uz svu potrebnu tehniku za udoban život. Veliki prozori i visoki plafoni dodatno naglašavaju osećaj prostranosti i prijatnosti.

Zgrada poseduje lift, video nadzor, recepciju i obezbeđenje, dok garažno mesto pruža dodatnu sigurnost i komfor. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini centra, fakulteta i svih važnih sadržaja, a ipak dovoljno uvučena da pruža mir i privatnost.

Idealan izbor za one koji traže spoj savremenog života i kvalitetnog stanovanja.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470 € Prosek: 372 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 360 € · +31% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 650 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

372 € /mes.

Medijana: 360 €/mes.

Prosečna površina

51,6 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 650 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Medicinski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 360 €/mes. (prosek 372 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	14 € +100%	16 €	1.420
Novi Sad	400 € /mes.	9 € +29%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	360 € /mes.	7 €	8 €	539

Za stan (Palilula, Niš) trenutno imamo 539 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372 €/mesečno, prosečna površina 51,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 650 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Niš (ukupno 539 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Palilula, Niš je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 89 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

89 €

U Palilula, Niš najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Palilula, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

U Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (73%), Lift (52%), Uknjiženo (13%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 470 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 372 €/mesečno (+26%) i iznad medijane od medijane od 360 €/mesečno (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 650 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Palilula, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Palilula, Niš iznosi 372 €/mesečno, a medijana 360 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 650 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 539 aktivnih oglasa za stan u Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,6 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 539 aktivnih oglasa, tržište za stan u Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372 €/mesečno (medijana 360 €/mesečno), prosečna površina 51,6 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.