Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 47m² · 470€

Elegantan dvosoban stan sa garažom u novogradnji

Novo 6

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 47m² · 470€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 470€ /mesečno

Površina: 47 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1494243

Opis

U ponudi je moderan, luksuzno opremljen dvosoban stan površine 47 m², smešten na trećem spratu kvalitetne novogradnje . Stan odiše elegancijom i funkcionalnošću – svetao dnevni boravak sa trpezarijom, savremena kuhinja, udobna spavaća soba, kupatilo, terasa i praktična ostava.

Kompletno je namešten novim i kvalitetnim nameštajem, uz svu potrebnu tehniku za udoban život. Veliki prozori i visoki plafoni dodatno naglašavaju osećaj prostranosti i prijatnosti.

Zgrada poseduje lift, video nadzor, recepciju i obezbeđenje, dok garažno mesto pruža dodatnu sigurnost i komfor. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini centra, fakulteta i svih važnih sadržaja, a ipak dovoljno uvučena da pruža mir i privatnost.

Idealan izbor za one koji traže spoj savremenog života i kvalitetnog stanovanja.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470 € Prosek: 377 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +34% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

377 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403 €/mes. i površinom oko 74,2 m².

Durlan 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 377 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.275 € /mes.	18 € +157%	18 €	1.165
Novi Sad	455 € /mes.	10 € +43%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	19
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	422

Za stan (Palilula, Niš) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377 €/mesečno, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Niš (ukupno 422 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Palilula, Niš je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 49 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

49 €

U Palilula, Niš najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (36%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 36 ogl. · 36%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Palilula, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (66%), Lift (50%), Uknjiženo (11%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 470 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 377 €/mesečno (+25%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Palilula, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Palilula, Niš iznosi 377 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Palilula, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 422 aktivnih oglasa za stan u Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 422 aktivnih oglasa, tržište za stan u Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,8 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.