Dvosoban stan, Niš · 47m² · 470€

Elegantan dvosoban stan sa garažom u novogradnji

6

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 470€ /mesečno

Površina: 47 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1494243

Opis

U ponudi je moderan, luksuzno opremljen dvosoban stan površine 47 m², smešten na trećem spratu kvalitetne novogradnje . Stan odiše elegancijom i funkcionalnošću – svetao dnevni boravak sa trpezarijom, savremena kuhinja, udobna spavaća soba, kupatilo, terasa i praktična ostava.

Kompletno je namešten novim i kvalitetnim nameštajem, uz svu potrebnu tehniku za udoban život. Veliki prozori i visoki plafoni dodatno naglašavaju osećaj prostranosti i prijatnosti.

Zgrada poseduje lift, video nadzor, recepciju i obezbeđenje, dok garažno mesto pruža dodatnu sigurnost i komfor. Lokacija je izuzetna – u neposrednoj blizini centra, fakulteta i svih važnih sadržaja, a ipak dovoljno uvučena da pruža mir i privatnost.

Idealan izbor za one koji traže spoj savremenog života i kvalitetnog stanovanja.

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne zakupnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 470 € Prosek: 399 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 370 € · +27% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

399 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medicinski Fakultet, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 7 €/m² +75% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Palilula 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Čair 7 €/m² +75% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² +50% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 399 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.250 € /mes.	18 € +157%	18 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € +57%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	7 €	377

Za stan (Paliluli, Nišu) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399 €/mesečno, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Paliluli, Nišu (ukupno 377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Paliluli, Nišu je 11% oglasa za stan (7 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 73 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

7/65

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

73 €

U Paliluli, Nišu najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 68%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 42%

70 – 100 m² 11 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 23%

Trosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (80%), Lift (51%), Uknjiženo (14%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Terasa 54 od 65 ogl. · 83%

Parking mesto 52 od 65 ogl. · 80%

Lift 33 od 65 ogl. · 51%

Uknjiženo 9 od 65 ogl. · 14%

Garaža 5 od 65 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Nišu

Oglas košta 470 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 399 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za stan u Paliluli, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Paliluli, Nišu iznosi 399 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Paliluli, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 377 oglasa za stan u Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.