Trosoban stan, Niš - Delijski vis | Izdavanje · 87m² · 450€

Izdaje se odličan stan na Trošarini, 87m2

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Delijski vis | Izdavanje · 87m² · 450€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 87 m² (5 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501068

Opis

Izdaje se odličan, trosoban stan na Trošarini, u ulici Ljubomira Nikolića. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan je kompletno sređen, sa svim stvarima, kako nameštajem tako i električnim uređajima. Površina stana je 87 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, odvojene trpezarije, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i ostave. Poseduje i dve lepe terase. Postoji parking mesto, a može se iznajmiti i garaža koja bi se dodatno doplaćivala 50e. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Delijski Vis, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 365 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +29% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 700 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

365 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

49,9 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Delijski Vis, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Durlan i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371 €/mes. i površinom oko 50,1 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Durlan 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 309 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Crveni Pevac 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Duvanište 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304 €/mes. i površinom oko 44,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 365 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	28
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	546

Za trosoban stan, stan (Delijski Vis, Palilula, Niš) trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365 €/mesečno, prosečna površina 49,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 700 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Delijski Vis, Palilula, Niš (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Delijski Vis, Palilula, Niš je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 71 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

71 €

U Delijski Vis, Palilula, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (37%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 37 ogl. · 37%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Delijski Vis, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Delijski Vis, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Delijski Vis, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Terasa (66%), Lift (42%), Uknjiženo (10%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Delijski Vis, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 365 €/mesečno (+23%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 700 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Delijski Vis, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Delijski Vis, Palilula, Niš iznosi 365 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 700 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Delijski Vis, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Delijski Vis, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,9 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Delijski Vis, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 49,9 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.