Garsonjera, Niš - Kovanluk | Izdavanje · 25m² · 500€

Izdaje se garsonjera 25m2 na Paliluli, u cenu su uračunati mesečni troškovi

10

Garsonjera, Niš - Kovanluk | Izdavanje · 25m² · 500€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 25 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1095623

Opis

Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 25m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, kupatila i terase. Grejanje je centralno na čvrsto gorivo. Komplet je opremljen nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Postoji mogućnost korišćenja dvorišta sa sportskim terenima/dela za rekreaciju/ i barom, sa kojeg imate prelep pogled na grad. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. U cenu su uračunati svi troškovi, nedeljno čišćenje stana i pranja posteljine. Postoji mogućnost zakupa pet apartmana u istoj kući, po ceni od 2.000 eura sa svim troškovima i uslugom čišćenja i pranja veša. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od dogovorene cene zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kovanluk, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 383 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +43% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 8 €/m² · +150% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +186% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

383 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kovanluk, Palilula, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 349 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 379 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 45,3 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 47,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 383 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	440

Za garsonjera, stan (Kovanluk, Palilula, Niš) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383 €/mesečno, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kovanluk, Palilula, Niš (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Kovanluk, Palilula, Niš je 13% oglasa za garsonjera, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

67 €

U Kovanluk, Palilula, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kovanluk, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kovanluk, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Kovanluk, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (73%), Lift (48%), Uknjiženo (12%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kovanluk, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 383 €/mesečno (+31%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Kovanluk, Palilula, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +150%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +186%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Kovanluk, Palilula, Niš iznosi 383 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Kovanluk, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Kovanluk, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 440 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Kovanluk, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 56,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.