Jednoiposoban stan, PMF · 86m² · 400€

Moderno opremljen open space stan u kući u neposrednoj blizini PMF

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 86 m² (4 €/m²)

Površina placa: 86

Sprat

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1499236

Opis

Izdaje se moderno opremljen, prostran, osvetljen stan u kući površine 86m2, organizovan po konceptu open space, koji spaja luksuz sa svakodnevnim stilom života. Stan je renoviran i neuseljavan.
Nalazi se u prizemlju kuće u mirnom delu grada, udaljen od ulice, u neposrednoj blizini PMF i Fakulteta primenjenih nauka, privatnog vrtića, osnovne škole, marketa, ritejl parka Stop Shop, na samo 10 minuta od centra grada.
Idealna prilika za studente, poslovne ljude i mlade bračne parove.
Stan ima dvorište i parking mesto.
Struktura:
* veliki, prostran dnevni boravak sa mini kuhinjom i trpezarijom;
* savremeno opremljeno kupatilo sa tuš kabinom;
* posebno odvojena spavaća soba, radi udobnosti i privatnosti.

Opremljenost:
* dva klima uređaja;
* TV;
* Kablovska;
* postoji mogućnost uvođenja interneta putem prenosivih 4G/5G kućnih rutera;
* frižider.

Agencijska provizija 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pmf, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 391 € · +2% (u proseku)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

391 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,1 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pmfu, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 57,1 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 391 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +129%	17 €	836
Novi Sad	525 € /mes.	10 € +43%	11 €	186
Kragujevac	360 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	363

Za jednoiposoban stan, stan (Pmfu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 363 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391 €/mesečno, prosečna površina 54,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pmfu, Paliluli, Nišu (ukupno 363 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Pmfu, Paliluli, Nišu je 15% oglasa za jednoiposoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 55 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

55 €

U Pmfu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (65%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 65%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pmfu, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

U Pmfu, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Pmfu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (75%), Lift (56%), Uknjiženo (11%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pmfu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 391 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za jednoiposoban stan u Pmfu, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Pmfu, Paliluli, Nišu iznosi 391 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Pmfu, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 363 oglasa za jednoiposoban stan u Pmfu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,1 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.