Jednoiposoban stan, Niš - PMF | Izdavanje · 86m² · 400€

Moderno opremljen open space stan u kući u neposrednoj blizini PMF

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 86 m² (4 €/m²)

Površina placa: 86

Sprat

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1499236

Opis

Izdaje se moderno opremljen, prostran, osvetljen stan u kući površine 86m2, organizovan po konceptu open space, koji spaja luksuz sa svakodnevnim stilom života. Stan je renoviran i neuseljavan.
Nalazi se u prizemlju kuće u mirnom delu grada, udaljen od ulice, u neposrednoj blizini PMF i Fakulteta primenjenih nauka, privatnog vrtića, osnovne škole, marketa, ritejl parka Stop Shop, na samo 10 minuta od centra grada.
Idealna prilika za studente, poslovne ljude i mlade bračne parove.
Stan ima dvorište i parking mesto.
Struktura:
* veliki, prostran dnevni boravak sa mini kuhinjom i trpezarijom;
* savremeno opremljeno kupatilo sa tuš kabinom;
* posebno odvojena spavaća soba, radi udobnosti i privatnosti.

Opremljenost:
* dva klima uređaja;
* TV;
* Kablovska;
* postoji mogućnost uvođenja interneta putem prenosivih 4G/5G kućnih rutera;
* frižider.

Agencijska provizija 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pmf, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 371 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

371 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pmf, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 337 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +50% · 7 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 293 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Čair 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 371 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +129%	15 €	1.343
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	466

Za jednoiposoban stan, stan (Pmf, Palilula, Niš) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371 €/mesečno, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pmf, Palilula, Niš (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Pmf, Palilula, Niš je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 57 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

57 €

U Pmf, Palilula, Niš najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pmf, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pmf, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (38% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 35 ogl. · 38%

Dvosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Troiposoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (71%), Lift (44%), Uknjiženo (16%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pmf, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 371 €/mesečno (+8%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš iznosi 371 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 466 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 466 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pmf, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 371 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 54,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.