Poslovni prostor / Lokal, Centar · 58m² · 1.600€

Obrenovićeva

8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 58 m² (27 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1500572

Opis

U ponudi je atraktivan ulični lokal na odličnoj i frekventnoj lokaciji, u neposrednoj blizini pešačke zone. Lokal je uknjižene površine 58m2 i nalazi se u prizemlju, sa velikim staklenim portalima koji prostoru obezbeđuju odličnu vidljivost, prirodno svetlo i mogućnost efektnog isticanja brenda i reklame. Prostor se sastoji od prodajnog dela, magacinskog dela i toaleta i lako je prilagodljiv različitim delatnostima. Grejanje je centralno. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.776 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · +100% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 9 €/m² · +211% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +250% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.776 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

313,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.130 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.030 €/mes. i površinom oko 88,4 m².

Durlan 13 €/m² +225% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.867 €/mes. i površinom oko 1.020,3 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Pravni Fakultet 10 €/m² +150% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.776 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	16 €	511
Novi Sad	1.350 € /mes.	12 € +50%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.776 €/mesečno, prosečna površina 313,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 892 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

892 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 24 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (68%), Lift (44%), Garaža (8%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 57 od 77 ogl. · 74%

Terasa 52 od 77 ogl. · 68%

Lift 34 od 77 ogl. · 44%

Garaža 6 od 77 ogl. · 8%

Uknjiženo 5 od 77 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 77 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.776 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 28 €/m² - iznad proseka tržišta (+211%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.776 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.