Poslovni prostor / Lokal, Centar · 58m² · 1.800€

Obrenovićeva

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

58 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 58 m² (31 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1500572

Opis

U ponudi je atraktivan ulični lokal na odličnoj i frekventnoj lokaciji, u neposrednoj blizini pešačke zone. Lokal je uknjižene površine 58m2 i nalazi se u prizemlju, sa velikim staklenim portalima koji prostoru obezbeđuju odličnu vidljivost, prirodno svetlo i mogućnost efektnog isticanja brenda i reklame. Prostor se sastoji od prodajnog dela, magacinskog dela i toaleta i lako je prilagodljiv različitim delatnostima. Grejanje je centralno. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.912 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 875 € · +106% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 31 €/m² Prosek: 9 €/m² · +244% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +288% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.912 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

321,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.502 €/mes. i površinom oko 109,6 m².

Palilula 10 €/m² +150% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 272,2 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 702,2 m².

Durlan 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².

Crveni Krst 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.713 €/mes. i površinom oko 1.725,8 m².

Tehnički Fakultet 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Tehnički Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 880 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.912 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +63%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	875 € /mes.	8 €	9 €	249
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.912 €/mesečno, prosečna površina 321,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 18% oglasa za poslovni prostor (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 307 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

307 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (51%), Terasa (22%), Lift (13%), Uknjiženo (13%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.912 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 31 €/m² - iznad proseka tržišta (+244%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.912 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 321,7 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.