Poslovni prostor / Lokal, Niš · 120m² · 1.100€

Izdaje se opremljen ugostiteljski objekat u širem centru grada

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

120 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 120 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1496074

Opis

Izdaje se ugostiteljski objekat površine 120m2 sa baštom od 100m2. Objekat je kompletno opremljen. Sastoji se iz jedne veće i dve manje sale, kuhinje, i dva toaleta za goste. Postoji mogućnost da se zakupi i prvi sprat objekta od cca 120m2 koji je pogodan za apartmanski smeštaj ili kancelarije. Prostor za baštu je iz dva dela, terasa i deo dvorišta. Grejanje je etažno na drva. Nalazi se na dobroj lokaciji i ima potencijala za uspešno obavljanje ugostiteljske delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.966 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 875 € · +26% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.966 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

271,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 108,0 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 152,6 m².

Medijana 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Durlan 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.966 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +33%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	875 € /mes.	9 €	11 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.966 €/mesečno, prosečna površina 271,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 11% oglasa za poslovni prostor (9 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 1.028 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

9/84

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

1.028 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (51%), Lift (40%), Uknjiženo (8%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Parking mesto 55 od 84 ogl. · 65%

Terasa 43 od 84 ogl. · 51%

Lift 34 od 84 ogl. · 40%

Uknjiženo 7 od 84 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Garaža 5 od 84 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.966 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 11 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 1.966 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.