Poslovni prostor / Lokal, Centar · 220m² · 1.700€

Izdaje se poslovni prostor u strogom centru Niša, 220m2

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

220 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 220 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1501194

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.984 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +70% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.984 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

305,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +86% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.731 €/mes. i površinom oko 141,0 m².

Čair 10 €/m² +43% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 692 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Crveni Krst 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 461,4 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.293 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 268,0 m².

Filozofski Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 144,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.984 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	14 € +75%	14 €	504
Novi Sad	2.250 € /mes.	10 € +25%	10 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	8 €	10 €	184
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.984 €/mesečno, prosečna površina 305,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 10% oglasa za poslovni prostor (7 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 221 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

7/71

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

221 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 30 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (52%), Lift (39%), Uknjiženo (13%), Novogradnja (10%), Garaža (6%).

Parking mesto 40 od 71 ogl. · 56%

Terasa 37 od 71 ogl. · 52%

Lift 28 od 71 ogl. · 39%

Uknjiženo 9 od 71 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 71 ogl. · 10%

Garaža 4 od 71 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.984 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.984 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 305,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.