Poslovni prostor / Lokal, Čair · 125m² · 1.300€

Izdaje se poslovni prostor 125m2 u širem centru grada!

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

125 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 125 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1492672

Opis

Izdaje se poslovni prostor u širem centru grada ukupne površine 125m2. Objekat se sastoji iz dve etaže, prizemlje je 70m2 sa ulaznim lobijem, toaletom, čajnom kuhinjom i dve odvojene prostorije. Prvi sprat je 50m2, ima tri odvojene prostorije. Prostor je dobro osvetljen i prostran. Pogodan za IT kompanije, grupe frilens stručnjaka, marketing kompanije, firme koje se bave edukativnim i obrazovnim sadržajima kao i za sve kancelarijske delatnosti. Lokal je pogodan za sve delatnosti, moguć je svaki vid dogovora sa vlasnikom. Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.965 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · +44% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.965 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

269,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +100% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.412 €/mes. i površinom oko 109,7 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 152,6 m².

Medijana 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Durlan 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Crveni Krst 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.965 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +33%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	900 € /mes.	9 €	11 €	193
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.965 €/mesečno, prosečna površina 269,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (10 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 1.025 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

10/85

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

1.025 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (49%), Lift (40%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Parking mesto 55 od 85 ogl. · 65%

Terasa 42 od 85 ogl. · 49%

Lift 34 od 85 ogl. · 40%

Uknjiženo 8 od 85 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 85 ogl. · 8%

Garaža 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.965 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 11 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 1.965 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 193 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.