Poslovni prostor / Lokal, Niš · 150m² · 1.650€

Izdaje se poslovni prostor, 150m2, Crveni Pevac, prvi sprat

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni pevac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.650€ /mesečno

Površina: 150 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1486343

Opis

Izdaje se poslovni prostor na prvom spratu poslovnog objekta koji se nalazi na Crvenom pevcu, u najprometnijoj ulici u Nišu. Prostor je površine 150m2 i prilagodjen je uslovima kancelarijskog poslovanja. Sastoji se od prijemne kancelarije, velike sale za sastanke koja ima terasu, 5 kancelarija 2 veće i 3 manje, ostava, kuhinja, kao i toalet. Dve kancelarije imaju izlaz na veliku terasu za odmor. U poslovni prostor se može ući na 2 ulaza. Grejanje je centralno, na podu je parket, prozori su aluminijum drvo sa venecijanerima i trakastim zavesama. Objekat ima dobru izolaciju, ugradjene plafonjere i panik lampe, kao i 5 klima uredjaja. Interfonom je povezan sa ulazom u objekat. Objekat poseduje lift. U celom prostoru su razvedeni kablovi za mrežu i optički kabl za sbb. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50 procenata od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.650 € Prosek: 1.641 € · +1% (u proseku)
Medijana: 925 € · +78% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +22% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.641 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

218,6 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +86% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.397 €/mes. i površinom oko 116,6 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 642 €/mes. i površinom oko 76,5 m².

Crveni Krst 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 81,8 m².

Durlan 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 92,7 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.641 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²) i Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € +22%	12 €	139
Beograd	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	512
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	925 € /mes.	9 €	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.641 €/mesečno, prosečna površina 218,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (10 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 844 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

10/82

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

844 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 25 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (59%), Lift (39%), Uknjiženo (13%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Parking mesto 49 od 82 ogl. · 60%

Terasa 48 od 82 ogl. · 59%

Lift 32 od 82 ogl. · 39%

Uknjiženo 11 od 82 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 82 ogl. · 7%

Garaža 5 od 82 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.650 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.641 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 1.641 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,6 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.