Poslovni prostor / Lokal, Centar · 450m² · 4.500€

Poslovni prostor 450m2, 4500e centar izdavanje

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

450 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.0

Cena: 4.500€ /mesečno

Površina: 450 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507237

Opis

Izdaje se prostran i funkcionalan poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u neposrednoj blizini Narodnog pozorišta.

Prostor je uknjižen na 450 m², dok njegova ukupna površina iznosi preko 500 m², raspoređenih na više nivoa, što pruža brojne mogućnosti za organizaciju i prilagođavanje različitim poslovnim delatnostima.

Struktura prostora:

* Prizemlje: 150 m²
* Prvi nivo: 150 m²
* Drugi nivo: 100 m²
* Podrum: 60 m²

Osnovne karakteristike:

* Grejanje na struju
* Izdaje se prazan, što omogućava zakupcu da prostor uredi prema sopstvenim potrebama i viziji.
* Useljiv od 1. oktobra
* Mesečna zakupnina: 4.500 €

Dodatna pogodnost: Na svakom nivou prostora nalaze se po dva mokra čvora, što omogućava praktičnu organizaciju prostora i prilagođavanje različitim poslovnim namenama.

Zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i atraktivnoj lokaciji, prostor je idealan za različite poslovne namene, kao što su:

• Sedište kompanije ili poslovni centar
• IT kompanije i kancelarijski prostor
• Privatna klinika, poliklinika ili specijalistička ordinacija
• Edukativni centar, škola jezika ili centar za obuke
• Showroom ili prodajni salon
• Galerija, kreativni studio ili dizajnerski atelje
• Coworking prostor
• Turistička agencija ili predstavništvo kompanije
• Ugostiteljski koncept, u skladu sa tehničkim uslovima i namenom prostora

Odlična prilika za kompanije i preduzetnike koji traže reprezentativan posl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.500 € Prosek: 1.872 € · +140% (iznad proseka)
Medijana: 775 € · +481% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 9 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.872 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

356,5 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +225% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 96,4 m².

Crveni Krst 8 €/m² +100% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.620 €/mes. i površinom oko 1.294,0 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.760 €/mes. i površinom oko 1.234,8 m².

Čair 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Novo Selo 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Palilula 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.400 €/mes. i površinom oko 449,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.872 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +86%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +43%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +14%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € +14%	10 €	7
Niš trenutni	775 € /mes.	7 €	9 €	244

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.872 €/mesečno, prosečna površina 356,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 244 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 411 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

411 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (51%), Terasa (20%), Uknjiženo (11%), Lift (10%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 4.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+140%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.872 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.872 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 244 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 356,5 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.