Poslovni prostor / Lokal, Niš · 425m² · 6.375€

Izdaje se poslovni prostor na Vizantijskom bulevaru

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

425 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 6.375€ /mesečno

Površina: 425 m² (15 €/m²)

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509816

Opis

Izdaje se prizemlje /površina 128m2-dva lokala/ i prvi sprat /površina 297m2/ poslovne zgrade na Vizantijskom bulevaru. Lokali imaju direktan pristup sa ulice, otvoreni hot-desk prostor i odvojenu kancelariju za sastanke i prijatniji rad. U prizemlju je i mokri čvor sa toaletom.Prvi sprat ima površinu od 297m2 svetao je i prostorno vrlo funkcionalan. Grejanje je podno ceo prostor ima i svoju klimatizaciju. U prostoru je i brzi optički internet, struja i backup napajanje, ceo prostor se svakodnevno čisti i održava, ima svoj parking u krugu objekta, 24/7 video nadzor celog objekta i sigurnosni sistem, sopstveni toalet i čajna kuhinja.U objektu postoji lift. Prostor je neopremljen. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.375 € Prosek: 1.867 € · +241% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +538% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 10 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +88% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.867 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

275,5 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Durlan i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +75% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.553 €/mes. i površinom oko 124,1 m².

Crveni Krst 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 461,4 m².

Durlan 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Medijana 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.293 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +50% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 268,0 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +38% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.867 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	11 € +38%	13 €	488
Novi Sad	1.700 € /mes.	10 € +25%	11 €	131
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	8 €	10 €	194
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.867 €/mesečno, prosečna površina 275,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 10% oglasa za poslovni prostor (8 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 974 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

8/82

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

974 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 36 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (56%), Terasa (54%), Lift (37%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Parking mesto 46 od 82 ogl. · 56%

Terasa 44 od 82 ogl. · 54%

Lift 30 od 82 ogl. · 37%

Uknjiženo 8 od 82 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 82 ogl. · 9%

Garaža 6 od 82 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 6.375 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+241%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.867 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 1.867 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 150 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 194 oglasa za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,5 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.