Poslovni prostor / Lokal, Centar · 240m² · 2.900€

Poslovni prostor 120 m² + terasa 120 m² u strogom centru grada

3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

240 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 240 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1502564

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 120 m², smešten u strogom centru grada, sa velikom terasom površine 120 m².

Prostor je pravougaonog oblika, što omogućava veoma praktičnu organizaciju i prilagođavanje različitim vrstama delatnosti. U sklopu prostora nalazi se i ostava, dok prostrana terasa pruža odličnu mogućnost za organizovanje bašte i dodatnog prostora za goste.

Zbog svoje površine, rasporeda i atraktivne lokacije, prostor je odličan izbor za restoran, kafić, bar, ali i za druge vrste poslovnih delatnosti.

Površina: 120 m²
Terasa: 120 m²
Lokacija: Strogi centar grada
Cena zakupa: 2.900 € mesečno

Postoji mogućnost zakupa prostora bez terase, uz dogovor o nižoj ceni zakupa

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne kirije i naplaćuje se jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 1.656 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +222% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 9 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 47 €/m²

Prosečna cena

1.656 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

335,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

160 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +200% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 452,3 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 101,7 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.517 €/mes. i površinom oko 178,7 m².

9 Maj (Novo Naselje) 5 €/m² +25% · 3 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 5 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.656 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +38%	15 €	499
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € +38%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	900 € /mes.	8 €	9 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.656 €/mesečno, prosečna površina 335,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 1.052 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/75

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

1.052 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 28 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (72%), Lift (45%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%).

Terasa 56 od 75 ogl. · 75%

Parking mesto 54 od 75 ogl. · 72%

Lift 34 od 75 ogl. · 45%

Uknjiženo 7 od 75 ogl. · 9%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 2.900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.656 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 47 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.656 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 160 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 47 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 335,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.