Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 240m² · 2.900€

Poslovni prostor 120 m² + terasa 120 m² u strogom centru grada

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 240m² · 2.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

240 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.900€ /mesečno

Površina: 240 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502564

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 120 m², smešten u strogom centru grada, sa velikom terasom površine 120 m².

Prostor je pravougaonog oblika, što omogućava veoma praktičnu organizaciju i prilagođavanje različitim vrstama delatnosti. U sklopu prostora nalazi se i ostava, dok prostrana terasa pruža odličnu mogućnost za organizovanje bašte i dodatnog prostora za goste.

Zbog svoje površine, rasporeda i atraktivne lokacije, prostor je odličan izbor za restoran, kafić, bar, ali i za druge vrste poslovnih delatnosti.

Površina: 120 m²
Terasa: 120 m²
Lokacija: Strogi centar grada
Cena zakupa: 2.900 € mesečno

Postoji mogućnost zakupa prostora bez terase, uz dogovor o nižoj ceni zakupa

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesečne kirije i naplaćuje se jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.900 € Prosek: 1.331 € · +118% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +314% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 9 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +50% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 42 €/m²

Prosečna cena

1.331 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

246,2 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +150% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 881 €/mes. i površinom oko 89,1 m².

Obilićev Venac 12 €/m² +200% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 12 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 760 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Čair 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.575 €/mes. i površinom oko 278,8 m².

Crveni Krst 5 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.335 €/mes. i površinom oko 984,5 m².

9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.331 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +38%	15 €	517
Novi Sad	800 € /mes.	10 € +25%	11 €	147
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.331 €/mesečno, prosečna površina 246,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 523 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

523 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 22 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (42%), Terasa (16%), Uknjiženo (12%), Lift (8%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 2.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.331 €/mesečno (+118%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+314%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.331 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 42 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,2 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.331 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 246,2 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.