Poslovni prostor / Lokal, Centar · 14m² · 21.000€

Lokal 14m2, Dušanov bazar

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

14 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 21.000€ /mesečno

Površina: 14 m² (1 500 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1501828

Opis

Na prodaju odličan lokal u strogom centru, u Tržnom centru Dušanov bazar, pogodan za izdavanje. Bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Pogodan za razna predstavništva, advokatske kancelarije. Trenutno je izdat. Uknjižene površine 14m2, nalazi se na drugom spratu. Sastoji se od jedne prostorije. Portali su aluminijumski, postavljena je keramika na podu, sa TA grejanjem. Uknjižen, sa građevinskom dozvolom. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 21.000 € Prosek: 1.708 € · +1130% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +2525% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 9 €/m² · +16567% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +18650% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.708 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

348,5 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.057 €/mes. i površinom oko 78,8 m².

Čair 10 €/m² +150% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Durlan 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 452,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 528,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.708 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +50%	13 €	513
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +25%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	189
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.708 €/mesečno, prosečna površina 348,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 888 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/75

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

888 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 26 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (60%), Lift (37%), Uknjiženo (9%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 45 od 75 ogl. · 60%

Terasa 45 od 75 ogl. · 60%

Lift 28 od 75 ogl. · 37%

Uknjiženo 7 od 75 ogl. · 9%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 75 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 21.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+1130%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.708 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+16567%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.708 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 120 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 189 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 348,5 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.