Poslovni prostor / Lokal, Niš · 550m² · 6.600€

Izdaje se poslovni prostor – novogradnja, idealna lokacija, blizina Delte

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

550 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 6.600€ /mesečno

Površina: 550 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1501377

Opis

Izdaje se poslovni prostor u novogradnji na odličnoj lokaciji u blizini Delta Planeta, u frekventnom delu grada sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama i parking prostorom u okolini.

Prostor se sastoji iz tri nivoa:

Podrum: 180 m²

Prizemlje: 280 m²

Sprat: 90 m²

Ukupna površina: 550 m²

Grejanje je etažno, a objekat je nov i moderno uređen.
Pogodan je za različite delatnosti kao što su:

market, maloprodaja, apoteka, banka, fitnes centar, ordinacija, kancelarije, šalter sala, salon lepote ili showroom.

Zahvaljujući izuzetnoj vidljivosti i velikim izlozima, prostor pruža odličnu mogućnost za reklamiranje i pristup klijentima.

Lokacija: Blizina Delta Planeta – miran, ali prometan deo grada, idealan za poslovne aktivnosti.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.600 € Prosek: 1.914 € · +245% (iznad proseka)
Medijana: 775 € · +752% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +33% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.914 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

294,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +67% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.201 €/mes. i površinom oko 83,4 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Durlan 13 €/m² +44% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Čair 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 111,0 m².

Obilićev Venac 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Kičevo 9 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kičevo ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.914 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	13 € +44%	16 €	511
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € +22%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	775 € /mes.	9 €	10 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.914 €/mesečno, prosečna površina 294,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 17% oglasa za poslovni prostor (13 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 805 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

13/76

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

805 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 16%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 24 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (68%), Terasa (62%), Lift (42%), Uknjiženo (9%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 52 od 76 ogl. · 68%

Terasa 47 od 76 ogl. · 62%

Lift 32 od 76 ogl. · 42%

Uknjiženo 7 od 76 ogl. · 9%

Garaža 6 od 76 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 76 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 6.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+245%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.914 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 1.914 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 294,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.