Poslovni prostor / Lokal, Niš · 550m² · 6.600€

Izdaje se poslovni prostor – novogradnja, idealna lokacija, blizina Delte

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

550 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 6.600€ /mesečno

Površina: 550 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1501377

Opis

Izdaje se poslovni prostor u novogradnji na odličnoj lokaciji u blizini Delta Planeta, u frekventnom delu grada sa lakim pristupom glavnim saobraćajnicama i parking prostorom u okolini.

Prostor se sastoji iz tri nivoa:

Podrum: 180 m²

Prizemlje: 280 m²

Sprat: 90 m²

Ukupna površina: 550 m²

Grejanje je etažno, a objekat je nov i moderno uređen.
Pogodan je za različite delatnosti kao što su:

market, maloprodaja, apoteka, banka, fitnes centar, ordinacija, kancelarije, šalter sala, salon lepote ili showroom.

Zahvaljujući izuzetnoj vidljivosti i velikim izlozima, prostor pruža odličnu mogućnost za reklamiranje i pristup klijentima.

Lokacija: Blizina Delta Planeta – miran, ali prometan deo grada, idealan za poslovne aktivnosti.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.600 € Prosek: 1.929 € · +242% (iznad proseka)
Medijana: 950 € · +595% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 9 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.929 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

363,4 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

160 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.294 €/mes. i površinom oko 99,9 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 658 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 195,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Durlan 8 €/m² +100% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 583 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.929 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.925 € /mes.	11 € +38%	14 €	490
Novi Sad	1.450 € /mes.	10 € +25%	12 €	128
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	950 € /mes.	8 €	9 €	192
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.929 €/mesečno, prosečna površina 363,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 11% oglasa za poslovni prostor (8 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 344 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

8/70

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

344 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 6 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 28 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (59%), Lift (41%), Garaža (10%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 45 od 70 ogl. · 64%

Parking mesto 41 od 70 ogl. · 59%

Lift 29 od 70 ogl. · 41%

Garaža 7 od 70 ogl. · 10%

Uknjiženo 4 od 70 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 70 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 6.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+242%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.929 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 1.929 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 160 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 363,4 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.