Poslovni prostor / Lokal, Niš · 14m² · 32.000€

Prodaja lokala u TC Zona I

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

14 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 32.000€ /mesečno

Površina: 14 m² (2 285 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1502196

Opis

Na prodaju poslovni prostor-lokal na Bulevaru Nemanjića, u poslovnom centru Zona I. Blizu parka Sv. Sava. Nalazi se na prvom spratu, površine 14 m2. Lokal je pogodan za više delatnosti, za razna predstavništva, uslužne delatnosti, laboratorije, ordinacije, kancelarijski prostor. Ima mokri čvor. Grejanje je centralno. Lepo je osvetljen i orijentisan. Uknjižen, svojina 1/1. Za više informacija, obratite se agenciji. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 32.000 € Prosek: 2.113 € · +1414% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +2567% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 2.286 €/m² Prosek: 10 €/m² · +22760% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +28475% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

2.113 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

342,5 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

250 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.773 €/mes. i površinom oko 137,2 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Crveni Krst 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 461,4 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 231,0 m².

Elektronska 16 €/m² +78% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 231,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.113 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.750 € /mes.	10 € +25%	11 €	498
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +25%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	1.200 € /mes.	8 €	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.113 €/mesečno, prosečna površina 342,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 7% oglasa za poslovni prostor (5 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 202 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

5/73

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

202 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (58%), Terasa (56%), Lift (42%), Uknjiženo (12%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).

Parking mesto 42 od 73 ogl. · 58%

Terasa 41 od 73 ogl. · 56%

Lift 31 od 73 ogl. · 42%

Uknjiženo 9 od 73 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 73 ogl. · 8%

Garaža 4 od 73 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 32.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+1414%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.113 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.286 €/m² - iznad proseka tržišta (+22760%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 2.113 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 250 do 11.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 342,5 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.