Poslovni prostor / Lokal, Centar · 16m² · 28.000€

Odliča lokal, strogi centar, podzemni, kod Ambasadora, 16m2

8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

16 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 28.000€ /mesečno

Površina: 16 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1495603

Opis

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, u podzemnom prolazu kod hotela Ambasador. Odličan za izdavanje, višenamenski, za različite uslužne delatnosti ili manja predstavništva, agencije i sl. Sastoji se od jedne prodajne prostorije i ostave, uknjižene površine 16m2. Portali su aluminijumski, na podu je keramika, grejanje na struju. Lokal je renoviran, bez ulaganja. Uknjižen, čista svojina 1/1. Topla preporuka naše agencije! Za više informacija slobodno nas pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 28.000 € Prosek: 1.810 € · +1447% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +3400% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 10 €/m² · +17400% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +19344% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.810 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

283,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +117% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.071 €/mes. i površinom oko 84,7 m².

Dom Zdravlja 11 €/m² +83% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +83% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.030 €/mes. i površinom oko 88,4 m².

Medijana 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.268 €/mes. i površinom oko 139,8 m².

Durlan 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Crveni Krst 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.333 €/mes. i površinom oko 693,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.810 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	12 € +33%	13 €	502
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +11%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	10 €	192
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.810 €/mesečno, prosečna površina 283,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 11% oglasa za poslovni prostor (9 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 487 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

9/82

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

487 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 25 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Terasa (57%), Lift (44%), Uknjiženo (10%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 55 od 82 ogl. · 67%

Terasa 47 od 82 ogl. · 57%

Lift 36 od 82 ogl. · 44%

Uknjiženo 8 od 82 ogl. · 10%

Garaža 7 od 82 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 82 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 28.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+1447%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.810 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+17400%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.810 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 200 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.