Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 140m² · 1.600€

3.0, Kalenić, Novopazarska, LUX, 140m2

10

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 140m² · 1.600€

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 140 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1495620

Opis

3.0, Kalenić, Novopazarska, LUX, 140m2, 4/5, CG, lift, 2 terase, garaža, renoviran.
Odličan svetao stan u novoj zgradi u mirnom delu ulice, okružen zelenilom. U jednom od najlepših delova Vračara, blizu Kalenić pijace i Topolske ulice. Odlično povezan sa svim delovima grada. Izdaje se, po dogovoru, namešten ili polunamešte. Mesečni računi oko 45.000 din. U cenu je uračunato i garažno mesto. Preporuka.
Uknjižen.
Provizija 50%.
Duška Radonjić
064/263-92-32... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.168 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +78% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.168 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +163% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.343 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Hram 17 €/m² +113% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.336 €/mes. i površinom oko 145,4 m².

Dorćol 18 €/m² +125% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Slavija 17 €/m² +113% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² +88% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Karaburma 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.168 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.344
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	9 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	469

Za stan (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.168 €/mesečno, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalenić, Vračar, Beograd (ukupno 1.344 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kalenić, Vračar, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

80 €

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Kalenić, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (65%), Novogradnja (45%), Garaža (40%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (12%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.168 €/mesečno (+37%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Kalenić, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 1.168 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.344 aktivnih oglasa za stan u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.344 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.168 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.