Trosoban stan, Kalenić · 140m² · 1.600€

3.0, Kalenić, Novopazarska, LUX, 140m2

10

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 140 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1495620

Opis

3.0, Kalenić, Novopazarska, LUX, 140m2, 4/5, CG, lift, 2 terase, garaža, renoviran.
Odličan svetao stan u novoj zgradi u mirnom delu ulice, okružen zelenilom. U jednom od najlepših delova Vračara, blizu Kalenić pijace i Topolske ulice. Odlično povezan sa svim delovima grada. Izdaje se, po dogovoru, namešten ili polunamešte. Mesečni računi oko 45.000 din. U cenu je uračunato i garažno mesto. Preporuka.
Uknjižen.
Provizija 50%.
Duška Radonjić
064/263-92-32... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.107 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 870 € · +84% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 14 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.107 € /mes.

Medijana: 870 €/mes.

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

350 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 16 €/m² +7% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.494 €/mes. i površinom oko 89,2 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.220 €/mes. i površinom oko 83,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.517 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Dorcol 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Kalenic Pijaca 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 15 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.107 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	870 € /mes.	14 €	14 €	837
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -29%	11 €	189
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -36%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	373

Za stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.107 €/mesečno, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 181 €/mes.).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

181 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 13 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (72%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Garaža (3%), Parking mesto (2%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.107 €/mesečno, a medijana 870 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.107 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 4.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 837 oglasa za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.