Troiposoban stan, Kalenić · 91m² · 1.600€

Odlican 3.5 stan sa parking mestom na Vracaru

Novo 10

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 91 m² (17 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1399926

Opis

Izdaje se 3.5 stan u novoj zgradi na Vracaru u blizini Kalenic pijace. Stan se nalazi na 4 spratu u zgradi sa liftom, Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, tri spavace sobe, 2 kupatila i 1 toaleta, dve terase od ukupno 12m2, jedna je okrenuta prema ulici a jedna prema dvoristu zgrade. Stan se izdaje polunamesten a moguce ga je i opremiti. Uz stan ide jedno parking mesto u garazi zgrade. U stanu je centralno grejanje sa regulacijom potrosnje kalorimetrima i dva klima uredjaja. Stan je odmah useljiv. Zbog svoje strukture i lokacije stan je pogodan kako za stanovanje tako i za poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.991 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -20% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 18 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 18 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.991 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.607 €/mes. i površinom oko 169,5 m².

Kalenić 21 €/m² +17% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.821 €/mes. i površinom oko 134,4 m².

Centar 27 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.620 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Vračar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.991 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	18 €	751
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -39%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -50%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	7 €	374

Za troiposoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.991 €/mesečno, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 5% oglasa za troiposoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 280 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

280 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 28 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 19 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 20 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Garaža (49%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (21%), Parking mesto (15%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.991 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.991 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 751 oglasa za troiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.