Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 79m² · 1.700€

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 79m2, 1700 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 79m² · 1.700€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 79 m² (21 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506721

Opis

Zgrada Quartet III se nalazi u centralnom delu, uz sam Savski park. Nalazi se nadomak svi potrebnih infrastrukturnih sadržaja, sa jedne strane je moderan Savski park prepun obiljem sadržaja za rekreaciju i odmor, dok se savska Promenada i BW Kula nalaze u samoj blizini. Akcenat je postavljen na prirodi i zelenilu u okolini zgrade. Obezbeđeno je centralno grejanje po utrošku, dok je hlađenje omogućeno multisplit sistemom, u čijem sklopu se nalazi spoljna jedinica za hlađenje terase.
U ponudi je odličan tosoban stan, komforan, potpuno opremljen.
Poseduje open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master i poseduje sopstveno kupatilo, vešeraj, kupatilo i terasu.
U predelu pločica postavljeno je podno grejanje. U stanu postoje tri inverter klime.
Garažno mesto je uračunato u cenu zakupa.
Zgrada poseduje sopstveno održavanje, visok stepen obezbeđenja, lobi sa recepcijom i privatno, lepo uređeno dvorište.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 7/8, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26043.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.503 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 € · +55% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 17 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +38% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.503 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.408 €/mes. i površinom oko 98,6 m².

Hram 20 €/m² +43% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.283 €/mes. i površinom oko 165,2 m².

Stari Grad 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 94,8 m².

Kneza Miloša (Centar) 23 €/m² +64% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 83,4 m².

Zvezdara 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.190 €/mes. i površinom oko 86,2 m².

Kalenić 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 132,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.503 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	16 €	17 €	911
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	10 €	207
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	369

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 911 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.503 €/mesečno, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 911 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 230 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

230 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (62%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Uknjiženo (24%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.503 €/mesečno (+13%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.503 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 911 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 911 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.503 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 91,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.