Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 76m² · 1.600€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 76m2 , T , 1600e

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 76m² · 1.600€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 76 m² (21 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503352

Opis

Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 76 m2 sa terasom, II od VII spratova, cg sa kalorimetrima, 2 lifta, interfon, video nadzor, portirska sluzba 24/7, fizicko - tehnicko obezbedenje, ktv, internet, klima, odmah useljiv, namesten, gradjevinska dozvola, parking mesto u garazi zgrade u ceni stana, novogradnja.

Izdaje se izuzetno funkcionalan i estetski osmisljen, lux opremljen, trosoban stan sa garaznim mestom u zgradi BW Quartet prestiznog kompleksa Beograd na vodi.

Nalazi se u zgradi koja je izgradena neposredno pored Savskog parka, na nekoliko koraka od Galerije i Sava promenade, sa 2 lifta, lobijem i recepciom 24/7, fizicko - tehnickim obezbedenjem, sopstvenim dvoristem i garazom.

Stan je na 2. spratu, istocno orijentisan i okrenut ka dvoristu.

Prostorije: dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i izlazom na terasu, 2 spavace sobe od kojih je jedna sa kupatilom, drugo kupatilo i vesernica.

Stan je nov (do sada niko nije u njemu stanovao), moderan i potpuno opremljen kvalitetnim namestajem i belom tehnikom. Po strukturi je idealan za smestaj viseclane porodice. Struktura, velicina i raspored prostorija pruza visok nivo funkcionalnosti i komfora za svakodnevni zivot. Svetao je i ima klimu i centralno grejanje sa kalorimetrima.

U cenu stana je ukljuceno i parking mesto od 12.5 m2 koje se nalazi na nivou -2.

Pored ovog parking mesta postoji mogucnost da se u istoj zgradi zakupe jos 2 parking mesta po ceni od 100 evra za mesto.

Obavezan je depozit u v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.063 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 895 € · +79% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 15 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.063 € /mes.

Medijana: 895 €/mes.

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.472 €/mes. i površinom oko 68,2 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.215 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Centar 26 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 895 €/mes. (prosek 1.063 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	895 € /mes.	16 €	15 €	1.187
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	11 €	276
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	428

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.187 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.063 €/mesečno, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 197 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

197 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (52%), Garaža (33%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (14%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.063 €/mesečno (+51%) i iznad medijane od medijane od 895 €/mesečno (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.063 €/mesečno, a medijana 895 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.187 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.187 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.063 €/mesečno (medijana 895 €/mesečno), prosečna površina 72,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.