Trosoban stan, Stari merkator · 70m² · 1.150€

Trosoban stan 70 m², Novi Beograd, Stari Merkator, 3. sprat

Novo 10

Stan Beograd, Stari merkator – fotografija 1

Stan Beograd, Stari merkator – fotografija 3

Stan Beograd, Stari merkator – fotografija 4

Stan Beograd, Stari merkator – fotografija 5

Stan Beograd, Stari merkator – fotografija 6

Stan Beograd, Stari merkator – fotografija 7

Stan Beograd, Stari merkator – fotografija 8

Stan Beograd, Stari merkator – fotografija 9

Stan Beograd, Stari merkator – fotografija 10

Stan Beograd, Stari merkator – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.150€ /mesečno

Površina: 70 m² (16 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510557

Opis

Na prodaju je trosoban stan u Beogradu, u naselju Novi Beograd, u delu Stari merkator. Nekretnina se nalazi na trećem spratu zgrade od ukupno osam spratova, što je čini praktičnom za svakodnevno stanovanje.

Stan ima površinu od 70 m² i funkcionalan raspored koji odgovara različitim potrebama budućih vlasnika. U pitanju je stan strukture 3.0, sa jednim kupatilom, što ga čini pogodnim za porodično stanovanje, ali i za one koji žele komforniji raspored prostora u jednoj od traženijih gradskih lokacija.

Lokacija na Novom Beogradu pruža dobru povezanost sa ostalim delovima grada, dok je Stari merkator prepoznat kao deo grada sa razvijenom urbanom infrastrukturom. Ovakav položaj stana omogućava svakodnevnu praktičnost i jednostavniji pristup sadržajima potrebnim za život.

Ako tražite stan u Beogradu, na Novom Beogradu, sa dobrom strukturom i površinom od 70 m², ova nekretnina predstavlja zanimljivu opciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.150 € Prosek: 1.429 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -4% (blizu medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +14% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.429 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Čubura i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Dedinje 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Senjak 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.720 €/mes. i površinom oko 142,4 m².

Čubura 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 118,8 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.429 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	14 €	15 €	771
Novi Sad	725 € /mes.	12 € -14%	13 €	135
Niš	490 € /mes.	8 € -43%	9 €	398
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	9

Za stan (Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 771 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.429 €/mesečno, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 771 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 534 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

534 €

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (37%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (63%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (30%), Uknjiženo (13%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.150 €/mesečno - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.429 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za stan u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.429 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 771 oglasa za stan u Stari Merkatoru, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.