Dvosoban stan, Fon · 51m² · 650€

Voždovac, FON, Milana Raspopovića, 2.0, 51m2, 650 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 51 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1506771

Opis

Potpuno renoviran i opremljen stan, u održvanoj zgradi, komforan.
Poseduje dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, odvojenu spavaću sobu, kupatilo, lođu, deganžman za odeću. U stanu ima stalno topla voda.
Postavljena su sigurnosna vrata, iz stana se pruža otvoren pogled, okružen je zelenilom. Ispred zgrade se nalazi veliki slobodan parking ispred zgrade.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/8, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 9470.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Fon, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.586 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -41% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.586 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fonu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Centar 22 €/m² +57% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Hram 22 €/m² +57% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 179,7 m².

Kalenić 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.640 €/mes. i površinom oko 157,2 m².

Vracar 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Vukov Spomenik 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Krunski Venac 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.333 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.586 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	17 €	894
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	366

Za dvosoban stan, stan (Fonu, Beogradu) trenutno imamo 894 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.586 €/mesečno, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Fonu, Beogradu (ukupno 894 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Fonu, Beogradu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

207 €

U Fonu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Fonu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Fonu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 20 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Fonu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (64%), Uknjiženo (37%), Garaža (30%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Fonu, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.586 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za dvosoban stan u Fonu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Fonu, Beogradu iznosi 1.586 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Fonu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 894 oglasa za dvosoban stan u Fonu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.