Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 70m² · 1.850€

LUKSUZAN STAN 71m² – BW– BAZEN, TERETANA, 24H RECEPCIJA

10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 70m² · 1.850€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.850€ /mesečno

Površina: 70 m² (26 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1487442

Opis

Izdaje se moderno opremljen stan površine 71 m² u prestižnom kompleksu Belgrade Waterfront, jednoj od najekskluzivnijih i najtraženijih lokacija u Beogradu.

Stan je arhitektonski i stilski pažljivo uređen, sa funkcionalnim rasporedom prostorija koji pruža maksimalnu iskorišćenost prostora. Enterijer je opremljen savremenim, kvalitetnim nameštajem i pažljivo biranim detaljima koji doprinose osećaju luksuza i komfora. Idealan je za poslovne ljude, parove ili sve koji žele moderan životni stil u centru gradskih dešavanja.

Kompleks nudi vrhunske sadržaje:
24h recepciju i obezbeđenje
bazen za stanare
moderno opremljenu teretanu
uređeno šetalište uz reku

Lokacija predstavlja sinonim za luksuzan gradski život, sa odličnom povezanošću sa svim delovima Beograda.
Napomena: Cena zakupa ne uključuje garažno mesto. U okviru zgrade se nalazi garaža na dva nivoa, sa mogućnošću zakupa garažnog mesta.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.850 € Prosek: 1.289 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +118% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 15 €/m² · +73% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +86% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.289 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 16 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Hram ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.206 €/mes. i površinom oko 197,3 m².

Dorćol 17 €/m² +6% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.342 €/mes. i površinom oko 80,2 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +44% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.510 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 136,7 m².

Vracar 17 €/m² +6% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 156,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.289 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.445
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	388
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	6 € -57%	7 €	541

Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.289 €/mesečno, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.445 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

113 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (75%), Novogradnja (41%), Garaža (39%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (14%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.850 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.289 €/mesečno (+44%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+118%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +73%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.289 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.445 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.289 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 86,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.