Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 70m² · 1.850€

LUKSUZAN STAN 71m² – BW– BAZEN, TERETANA, 24H RECEPCIJA

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 70m² · 1.850€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.850€ /mesečno

Površina: 70 m² (26 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1487442

Opis

Izdaje se moderno opremljen stan površine 71 m² u prestižnom kompleksu Belgrade Waterfront, jednoj od najekskluzivnijih i najtraženijih lokacija u Beogradu.

Stan je arhitektonski i stilski pažljivo uređen, sa funkcionalnim rasporedom prostorija koji pruža maksimalnu iskorišćenost prostora. Enterijer je opremljen savremenim, kvalitetnim nameštajem i pažljivo biranim detaljima koji doprinose osećaju luksuza i komfora. Idealan je za poslovne ljude, parove ili sve koji žele moderan životni stil u centru gradskih dešavanja.

Kompleks nudi vrhunske sadržaje:
24h recepciju i obezbeđenje
bazen za stanare
moderno opremljenu teretanu
uređeno šetalište uz reku

Lokacija predstavlja sinonim za luksuzan gradski život, sa odličnom povezanošću sa svim delovima Beograda.
Napomena: Cena zakupa ne uključuje garažno mesto. U okviru zgrade se nalazi garaža na dva nivoa, sa mogućnošću zakupa garažnog mesta.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.850 € Prosek: 1.114 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +147% (iznad medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 14 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +100% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.114 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

280 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 14 €/m² +17% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.207 €/mes. i površinom oko 83,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +75% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.517 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Dorcol 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 15 €/m² +25% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Stari Merkator 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.114 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750 € /mes.	13 €	14 €	1.137
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -31%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	421

Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.114 €/mesečno, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 156 €/mes.).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

156 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 14 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (21%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.850 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.114 €/mesečno (+66%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+147%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 280 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.114 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 280 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.137 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.137 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.114 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 79,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.