Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 85m² · 1.800€

Savski venac, Beograd na vodi, BW Quartet 2, 3.0, 85m2, 1800EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 85m² · 1.800€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 85 m² (21 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1483922

Opis

Agencijski ID: 113570, IV/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Nudimo vam jedinstvenu priliku da dozivite grad iz novoizgradjenog elitnog naselja Beograd na vodi, iz komfora stana koji pruza udobnost hotela sa cetiri zvezdice, pazljivo dizajniran i opremljen tako da se buducim stanarima obezbedi maksimalno udobna svakodnevnica uz autentican estetski dozivljaj.

Stan je prijatne osvetljenosti, dvostrano je orijentisan. Apartmanske je opremljenosti, do najmanjih detalja te buduci stanari nemaju dodatnih troskova pri useljenju. Pored tehnike i namestaja, na raspolaganju su i brojni dodatni kucni aparati poput aparata za kafu, tostera, ketlera, usisivaca, pegle za ves, fena, kompletnog tekstila, jastuka i pokrivaca.

Po strukturi je trosoban, cine ga ulazni hodnik, dnevno trpezarijski boravak otvorenog tipa, kuhinja, hodnik sa ugradnim plakarima, dve prostrane spavace sobe, dva kupatila od koji je jedno sa tus kabinom, drugo sa kadom, tehnicka prostorija i terasa opremljena bastenskom garniturom. Useljiv je od 17.09.

Parking mesto u garazi zgrade je dostupno uz doplatu od 100. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.681 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +50% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 17 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.681 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 20 €/m² +18% · 17 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.091 €/mes. i površinom oko 158,5 m².

Vracar 23 €/m² +35% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 154,6 m².

Krunski Venac 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.560 €/mes. i površinom oko 145,0 m².

Centar 25 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +35% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.317 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.681 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	17 €	1.215
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	11 €	292
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -50%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	445

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.681 €/mesečno, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.215 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 143 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

143 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 19 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Garaža (52%), Parking mesto (21%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.681 €/mesečno (+7%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.681 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.215 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.681 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 99,1 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.