Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 82m² · 1.700€
Hercegovačka , Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
1.700€ /mesečno
20 €/m²
+SAVSKI VENAC VN 3825
Tip
Stan
Površina
82 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 1.700€ /mesečno
- Površina
- 82 m² (20 €/m²)
- Sprat
- 22
- Ukup. spratova
- 23
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 15.06.2026
- ID
- 1477586
Opis
Predstavljamo Vam trosoban stan od 82m² na prestižnoj lokaciji u naselju Beograd na vodi, koji se nalazi na 22. spratu zgrade Arcadia, sa panoramskim pogledom i pripadajućim garažnim mestom u podzemnoj garaži (uključeno u cenu).
O stanu
Stan je kompletno opremljen svim neophodnim nameštajem i kuhinjskim aparatima. Stan je funkcionalnog rasporeda sa otvorenim konceptom dnevnog boravka i kuhinje, dok su spavaće sobe i kupatila diskretno odvojena.
Uslovi zakupa:
Dužina ugovora: minimum 12 meseci
Mesečna zakupnina: 1.700 €
Depozit: u visini mesečne zakupnine
Dostupnost: odmah nakon potpisivanja ugovora (01.02.2026)
Okruženje
U neposrednoj blizini zgrade Arcadia nalazi se „Galerija Belgrade“, najveći šoping centar u regionu, kao i Sava promenada sa brojnim kafićima, restoranima i biciklističkim stazama, idealna za svakodnevnu rekreaciju.
U blizini su moderna zelena pijaca, sportski tereni i wellness centri, dok su centar Beograda i Kalemegdan udaljeni svega oko 1,5 km (oko 10 minuta vožnje)
Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.242 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
79,9 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
100 – 4.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 69,0 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².
Hram ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 122,4 m².
Vracar ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².
Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².
Centar ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 69,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.242 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.000 € /mes. | 16 € | 16 € | 1.207 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 9 € -44% | 10 € | 290 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 21 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 7 € | 440 |
Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.242 €/mesečno, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 267 €/mes.).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
267 €
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (26%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Novogradnja (46%), Garaža (39%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.242 €/mesečno (+37%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.242 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².
Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.242 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 79,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
LUX STAN WELLPORT PRAZAN ILI NAMEŠTEN
- 1.600€/mesečno 75 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Beograd na vodi
- 1.600€/mesečno 80 m2
IZDAVANJE, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, METROPOLITAN
- 1.600€/mesečno 68 m2
Kod Slavije, Kralja Milutina – svetao 4.0 stan, parking
- 1.600€/mesečno 100 m2
BW Residence 2 | Dvosoban stan sa pogledom na reku
- 1.600€/mesečno 63 m2
IZDAJEMO 3.0 STAN U BW QUARTET 1
- 1.600€/mesečno 103 m2
+SAVSKI VENAC VN 3771
- 1.600€/mesečno 140 m2
Izdaju se dva moderna stana u Airport Garden kompleksu
- 1.500€/mesečno 80 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Blok 22
- 1.500€/mesečno 100 m2
West 65-West Tower-Lux stan sa panoramskim pogledom,garaza
- 1.497€/mesečno 56 m2
+SAVSKI VENAC VN 3780
- 1.550€/mesečno 84 m2
IZDAVANJE, 3.0 STAN SA GARAZOM NA DEDINJU
- 1.700€/mesečno 102 m2