Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 70m² · 1.700€

Savski venac, Beograd na vodi, BW Metropolitan, 3.0, 70m2, 1700EUR

Novo 9

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 70m² · 1.700€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 70 m² (24 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503087

Opis

Agencijski ID: 107018, IX/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza. U ponudi za izdavanje je stan u novoizgradjenom elitnom naselju Beograd na vodi.
Nalazi se u zgradi koja se izdvaja od ostalih, a odlikuju je prefinjeni dizajn, funkcionalni raspored i dobra povezanost javnim prevozom sa drugim delovima grada.

Strukturno je trosoban, sastoji se od dnevno trpezarijskog boravka, kuhinje, dve spavace sobe, dva kupatila, tehnicke prostorije/vesernice i terase.

Neophodan je depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.697 € · 0% (u proseku)
Medijana: 1.300 € · +31% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 17 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +50% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.697 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 19 €/m² +6% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.034 €/mes. i površinom oko 158,0 m².

Vracar 23 €/m² +28% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Krunski Venac 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 139,4 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 154,6 m².

Centar 25 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +28% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.697 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	17 €	1.216
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	11 €	292
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -50%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	445

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.216 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.697 €/mesečno, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.216 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 143 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

143 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Garaža (53%), Parking mesto (24%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (14%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.697 €/mesečno (0%) i iznad medijane od medijane od 1.300 €/mesečno (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 1.697 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.216 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.216 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.697 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno), prosečna površina 98,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.