Dvosoban stan, Beograd na vodi · 62m² · 3.200€

Beograd na vodi, 2.0 stan, 62 m², 24/25 sprat

10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 62 m² (51 €/m²)

Sprat: 24

Ukup. spratova: 25

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1503699

Opis

Ultra luksuzan stan u Beogradu na vodi, na 24. spratu zgrade od 25 spratova, u prestižnom delu Savskog Venca. Stan je površine 62 m² i nudi moderan gradski život na izuzetnoj lokaciji.

Izdaje se direktno od vlasnika, bez agencijske provizije, što ovu ponudu čini još atraktivnijom. U pitanju je stan sa jednom kupatilom, idealan za one koji traže komfor, stil i vrhunski standard stanovanja.

Stanarima su na raspolaganju SPA centar, teretana, sauna, parno kupatilo, masaže, room service, recepcija i obezbeđenje 24/7.

Savršen izbor za sve koji žele luksuz, sigurnost i pogodnosti na jednom mestu.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 1.997 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +60% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 52 €/m² Prosek: 17 €/m² · +206% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +206% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.997 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

116,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.623 €/mes. i površinom oko 162,2 m².

Vracar 19 €/m² +12% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.367 €/mes. i površinom oko 136,6 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.781 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Centar 23 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.510 €/mes. i površinom oko 79,4 m².

Vračar 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.997 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	723
Novi Sad	675 € /mes.	11 € -35%	12 €	139
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	387

Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.997 €/mesečno, prosečna površina 116,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 185 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

185 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 19 €/m² · 41 ogl. · 43%

Petosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (78%), Garaža (41%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (13%), Novogradnja (10%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.997 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 52 €/m² - iznad proseka tržišta (+206%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.997 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.