Dvosoban stan, Beograd na vodi · 55m² · 1.600€

Odličan dvosoban namešten stan sa garažnim mestom, zgrada Aria

Novo 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 55 m² (29 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 18

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506948

Opis

Dvosoban, svetao, kompletno opremljen stan u jednoj od najlepših zgrada u Beogradu na vodi, Aria, dostupan je za izdavanje.

Stan se nalazi na trećem spratu zgrade od ukupno 18 spratova, na prestižnoj lokaciji Savski Venac, Beograd na vodi.
Površine je 55 m² i odlikuje ga funkcionalan raspored i moderan enterijer.
Stan je kompletno opremljen potpuno novim nameštajem, a kuhinja je u potpunosti opremljena svim potrebnim elementima.

U stanu se nalaze i mašine za pranje i sušenje veša.

Prostor čini velika dnevna soba sa izlazom na terasu, kao i prostrana spavaća soba sa odličnim plakarima.
Stan ima jedno kupatilo i pruža visok nivo komfora za svakodnevni život.

Uz stan je uključeno i garažno mesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti.
Nekretnina je odmah useljiva i izdaje se na duži vremenski period.

Posrednička provizija iznosi 50% od ugovorene jedne mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.824 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · +14% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 18 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +81% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

1.824 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 43 €/m²

Hram 23 €/m² +77% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 153,1 m².

Kalenić 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 138,5 m².

Vračar (Centar) 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 43 €/m² +231% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 43 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.120 €/mes. i površinom oko 91,6 m².

Vracar 20 €/m² +54% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Centar 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.824 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	18 €	870
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	365 € /mes.	7 € -56%	7 €	369

Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 870 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.824 €/mesečno, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 280 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

280 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 21 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (67%), Garaža (38%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (22%), Novogradnja (1%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.824 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 29 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 62 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.824 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 62 €/m².

Trenutno je aktivno 870 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.