Izdavanje stanova Nis cair - Oglasi SveNekretnine

57 oglasa · pros. 431 €/mes. · med. 400 €/mes. · 8 €/m² (med. 8 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 43m² · 400€

Izdaje se stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se jednoiposoban stan površine 43m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom u blizini parka Čair. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više

400€/mesečno (9 €/m²)

1.5 soba
43m²
3.sprat

Garsonjera, Niš - Čair | Izdavanje · 40m² · 400€

Stan

Izdaje se stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 40m2 na prvom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, jedne višenamenske prostorije,... više

400€/mesečno (10 €/m²)

Garsonjera
40m²
1.sprat

Garsonjera, Niš - Čair | Izdavanje · 24m² · 220€

Stan Novo

Izdaje se stan u blizini Čaira

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 24m2 na četvrtom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinjskog dela sa trpezarijom, spavaće sobe... više

220€/mesečno (9 €/m²)

Garsonjera
24m²
4.sprat

Stan

Izdaje se stan kod Čaira, 67m2

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se komforan i moderan funkcionalan stan, površine 67m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, pored parka Čair. Stan je idealnog... više

600€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
67m²
2.sprat

Jednosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 36m² · 280€

Stan Novo

Izdaje se stan u blizini Čaira

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 36m2 na devetom spratu u zgradi sa dva lifta u blizini parka Čair. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više

280€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
36m²
9.sprat

Trosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 67m² · 400€

Stan Novo

Izdaje se namešten troiposoban stan kod Čaira, 67m2

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se namešten trosoban stan kod Čaira u Prvomajskoj ulici, u zgradi starije gradnje sa dva lifta, na sedmom spratu, površine 67m2, sa grejanjem... više

400€/mesečno (5 €/m²)

3 soba
67m²
7/13 spratova

Stan

1.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Hala Čair, izdaje se odličan 1.5 stan, 45m2, u novogradnji na 5. spratu od 6. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,... više

480€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
45m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 55m² · 550€

Stan Novo

Luksuzan stan u Čairu – 55m², novogradnja, garažno mesto i parking

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se luksuzno opremljen stan površine 55m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u naselju Čair Stan je projektovan... više

550€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
55m²
5/7 spratova

Stan

Izdaje se stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 35m2 u prizemlju zgrade u blizini parka Čair. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, prostranog dnevnog... više

250€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
35m²
Prizemlje

Stan

3.0 kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair – izdaje se 3.0 stan od 70m², pogodan za studente i dugoročni zakup. Stan se nalazi na 15. poslednjem spratu višespratnice... više

300€/mesečno (4 €/m²)

3.0 soba
70m²
15/15 spratova

Stan

Izdaje se stan u blizini Čaira!

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se stan površine 53m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom u blizini Čaira. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom,... više

500€/mesečno (9 €/m²)

2 soba
53m²
3.sprat

Stan

Izdaje se odličan, lux jednoiposoban stan kod Čaira, 52m2

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se odličan, jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, kod Čaira, u ulici Filipa Višnjića. Nalazi se na prvom spratu u stambenoj zgradi,... više

600€/mesečno (11 €/m²)

1.5 soba
52m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

431 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

220 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 8 €/m² +33% · 32 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Centar 10 €/m² +67% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 49,7 m².

Filozofski Fakultet 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 8 €/m² +33% · 2 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 431 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +75%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +25%	10 €	456
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	57
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	34

Za stan (Niš) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431 €/mesečno, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 220 – 850 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 19% oglasa za stan (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 89 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

11/57

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

89 €

U Niš najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 20 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 42%

70 – 100 m² 8 ogl. · 14%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 29%

Dvosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 15%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Parking mesto (70%), Novogradnja (18%), Garaža (12%), Uknjiženo (7%).

Terasa 48 od 57 ogl. · 84%

Lift 41 od 57 ogl. · 72%

Parking mesto 40 od 57 ogl. · 70%

Novogradnja 10 od 57 ogl. · 18%

Garaža 7 od 57 ogl. · 12%

Uknjiženo 4 od 57 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 431 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 220 do 850 €/mesečno, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 12 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 54,2 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (32 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (8 €/m²), Centar (10 €/m²), Filozofski Fakultet (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (29% oglasa, prosečno 9 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 19% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 89 €/mesečno.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 56,6 m². Centar ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 49,7 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 1.469 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 456 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 57 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).