Jednoiposoban stan, Čair · 54m² · 400€

Izdaje se jednoiposoban stan u Čairu, Sestre Baković, 54m2, cg

Novo 10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 54 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1508305

Opis

Izdaje se polunamešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini parka Čair, u ulici Sestre Baković u zgradi sa liftom na četvrtom i poslednjem spratu, površine 54m2, sa centralnim grejanjem. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, velike dnevne sobe sa trpezarijom i kompletnom kuhinjom, odvojene spavaće sobe sa američkim plakarom (soba kao ostava) i kupatila. Stan je trenutno polunamešten, može ostati ovako, može biti i potpuno namešten, sve zavisi od Vaših potreba, vlasnica je raspoložena za dogovor. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 456 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 440 € · -9% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

456 € /mes.

Medijana: 440 €/mes.

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 53,9 m².

Čair 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Pravni Fakultet 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 440 €/mes. (prosek 456 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +129%	17 €	772
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +71%	13 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	7
Niš trenutni	440 € /mes.	7 €	8 €	406

Za jednoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456 €/mesečno, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (68%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (68%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 65 ogl. · 68%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 31%

50 – 70 m² 33 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 7 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (59%), Parking mesto (57%), Garaža (21%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (3%).

Terasa 77 od 95 ogl. · 81%

Lift 56 od 95 ogl. · 59%

Parking mesto 54 od 95 ogl. · 57%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 456 €/mesečno, a medijana 440 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 456 €/mesečno (medijana 440 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 406 oglasa za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.