izdavanje stanova na Novom Beogradu (280 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.873 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

114,1 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

600 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 21 €/m² +24% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.060 €/mes. i površinom oko 147,0 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +35% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.607 €/mes. i površinom oko 74,6 m².

Blok 65 17 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.779 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Vracar 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.240 €/mes. i površinom oko 138,4 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 65). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 136,5 m².

Vukov Spomenik 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.873 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	17 €	17 €	280
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 280 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.873 €/mesečno, prosečna površina 114,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 280 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

161 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 57%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 18 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (82%), Garaža (60%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (14%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.873 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 600 do 4.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 280 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,1 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Beograd Na Vodi (23 €/m²), Blok 65 (17 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 161 €/mesečno.