Cetvorosoban stan, Beograd – Karaburma | Izdavanje · 90m² · 1.100€
Karaburma , Karaburma, Beograd, Srbija
1.100€ /mesečno
12 €/m²
Palilula, Karaburma, Dušana Vasiljeva, 4.0, 90m2, 1100 EUR
Tip
Stan
Površina
90 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 1.100€ /mesečno
- Površina
- 90 m² (12 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 1509364
Opis
Veoma funkcionalan dupleks u novijoj, održavanoj zgradi. Nalazi se u mirnijem delu grada, u blizini Shopping centra Karaburma.
Stan je potpuno opremljen, a čien ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i manja terasa.
Grejanje je obezbeđeno pomoću tri klima uređaja.
Rado ćemo odgovoriti na Vaša pitanja i pomoći vam da napravite sledeći korak ka svom novom domu!
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Etažno, sprat 5/5, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, DUPLEX, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26159.
Tržišna analiza - Karaburma, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 2.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 17 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.001 € /mes.
Medijana: 2.000 €/mes.
Prosečna površina
118,7 m²
Medijana: 110,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
150 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..
Hram ima prosečno 23 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.381 €/mes. i površinom oko 152,4 m².
Kalenić ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.781 €/mes. i površinom oko 147,6 m².
Centar ima prosečno 21 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.280 €/mes. i površinom oko 76,8 m².
Vračar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 66,3 m².
Vracar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 141,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.001 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 2.000 € /mes. | 17 € | 17 € | 738 |
| Novi Sad | 650 € /mes. | 11 € -35% | 12 € | 137 |
| Kragujevac | 390 € /mes. | 8 € -53% | 9 € | 14 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -59% | 7 € | 380 |
Za četverosoban stan, stan (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 738 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.001 €/mesečno, prosečna površina 118,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 738 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.
U Karaburmi, Beogradu je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 383 €/mes.).
Sniženih oglasa
3%
3/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
383 €
U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (57%).
Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (22%).
U Karaburmi, Beogradu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 27 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Garaža (57%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu
Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.001 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za četverosoban stan u Karaburmi, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi 2.001 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 738 oglasa za četverosoban stan u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 118,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Karaburma - Astronomska, 110m2
- 500€/mesečno 110 m2
Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma
- 280€/mesečno 25 m2