Dvosoban stan, Blok 65 · 51m² · 1.100€

LUX STAN BLOK 65

Novo 10

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 51 m² (21 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510452

Opis

Luksuzan nov stan u prestižnom kompleksu Airport Garden, u ulici Đorđa Stanojevića na Novom Beogradu, dostupan je za izdavanje po ceni od 1.100 € mesečno.

Stan ima 51 m² i nalazi se na 7. spratu od ukupno 10. Po strukturi je dvosoban i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase.

Stan je potpuno nov i nikada nije useljavan. Izdaje se potpuno namešten novim, kvalitetnim nameštajem, a kuhinja je kompletno opremljena belom tehnikom. U stanu se nalaze frižider sa zamrzivačem, mašina za sudove, mašina za veš, rerna i ploča za kuvanje.

Grejanje i hlađenje rešeni su putem toplotne pumpe, što doprinosi savremenom i funkcionalnom načinu korišćenja prostora. Ugrađena je kvalitetna aluminijumska stolarija, kao i aluminijumske roletne. Zgrada je vrhunskog kvaliteta gradnje.

Stan nema garažno mesto, a kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Ovaj stan je idealan za zakupca koji traži moderan, luksuzno opremljen i potpuno nov prostor u kvalitetnom kompleksu na odličnoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.709 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -21% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 16 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +38% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.709 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

105,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 17 €/m² +13% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 100,6 m².

Hram 20 €/m² +33% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.078 €/mes. i površinom oko 156,3 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 137,7 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.323 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.709 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	16 €	764
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -19%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -44%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -50%	8 €	10

Za stan (Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.709 €/mesečno, prosečna površina 105,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 165 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

165 €

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (82%), Garaža (30%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.709 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.709 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 764 oglasa za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,4 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.