Izdavanje stanova bg poslednjih 10 dana

756 oglasa · pros. 1.673 €/mes. · med. 1.300 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Troiposoban stan, Beograd - Lion | Izdavanje · 94m² · 1.200€

Stan Novo

TROIPOSOBAN KOMPLETNO RENOVIRAN STAN, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

više

1.200€/mesečno (12 €/m²)

3.5 soba
94m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 55m² · 750€

Stan Novo

Luksuzan stan u centru Beograda

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Potpuno namešten luksuzan stan u centru grada. Osvetljen,sa prelepom kuhinjom,dnevnom i spavaćom sobom i terasom. Odmah useljiv. Postoji parking... više

750€/mesečno (13 €/m²)

2.0 soba
55m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 450m² · 10.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tošin bunar, 4.0, 450m2, 10000 EUR

Blok 65, Beograd

Izuzetno luksuzan penthouse u novoj ekskluzivnoj zgradi Dolce Vita. Zgrada je odličnog kvaliteta, poseduje luksuzni lobi sa recepcijom, privatni... više

10.000€/mesečno (22 €/m²)

4 soba
450m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 64m² · 900€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik, Dimitrija Tucovića, 3.0, 64m2, 900 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Veoma funkcionalan stan u novijoj zgradi, potpuno opremljen, funkcionalan, čine ga dnevni deo sa boravkom, trpezarijom i kuhinjom, koji ima... više

900€/mesečno (14 €/m²)

3 soba
64m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 49m² · 800€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Gročanska, 2.0, 49m2, 800 EUR

Crveni Krst, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, odličan. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu... više

800€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
49m²

Dvosoban stan, Beograd - Naselje Stepa Stepanović | Izdavanje · 45m² · 600€

Stan Novo

Voždovac, Naselje Stepa Stepanović, Šumadijske divizije, 1.5, 45m2, 600 EUR

Naselje Stepa Stepanović, Beograd

Kompletno opremljen stan u novogradnji, lepo sređen, funkcionalan, odvojena spavaća soba, zastakljena terasa, dvostrano orijentisan, cg po... više

600€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
45m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 42m² · 650€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, Cara Dušana, 1.5, 42m2, 650 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nov, funkcionalan stan u novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, eg i inverter, parking mesto uračunato u cenu. Agencijska... više

650€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
42m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 140m² · 1.400€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Strahinjića Bana, 3.0, 140m2, 1400 EUR

Dorćol, Beograd

Izuzetan, luskuzno opremljen stan u novogradnji, veoma komforan, sam na spratu, u potpunosti opremljen kvalitetnim i luksuznim nameštajem, prostran... više

1.400€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
140m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Izdavanje · 45m² · 750€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 2.0, 45m2, 750 EUR

Autokomanda, Beograd

Lepo sređen stan, luksuzno opremljen, funkcionalan, u novogradnji, poseduje odvojenu spavaću sobu, podno grejanje, zgrada sa obezbeđenjem i... više

750€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
45m²
4/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Izdavanje · 63m² · 850€

Stan Novo

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 63m2, 850 EUR

Novi Merkator, Beograd

Potpuno renoviran, lux opremljen i namešten stan, komforna dnevna soba, odvojena spavaća, lođa, odličan. Agencijska provizija za zakupca se... više

850€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
63m²
8/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 60m² · 600€

Stan Novo

Zemun, Centar, Kosovska, 2.0, 60m2, 600 EUR

Centar, Beograd

Komforan, uredan stan, kompletno opremljen, odvojena spavaća soba, odlična lokacija, centar Zemuna. Agencijska provizija za zakupca se plaća... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
60m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Izdavanje · 60m² · 1.400€

Stan Novo

Savski venac, Kneza Miloša, Vojvode Milenka, 2.0, 60m2, 1400 EUR

Kneza Miloša, Beograd

Ultra luksuzan stambeno-poslovni objekat na odličnoj lokaciji, pruža mogućnost života po najvišim standardima kvaliteta i luksuza. Zgrada odiše... više

1.400€/mesečno (23 €/m²)

2 soba
60m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.673 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

101,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

270 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 20 €/m² +33% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.232 €/mes. i površinom oko 170,9 m².

Vracar 16 €/m² +7% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.789 €/mes. i površinom oko 111,6 m².

Centar 21 €/m² +40% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.149 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.392 €/mes. i površinom oko 164,7 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.760 €/mes. i površinom oko 84,6 m².

Vračar 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.120 €/mes. i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.673 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	16 €	756
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.673 €/mesečno, prosečna površina 101,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 6.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 756 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 170 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

170 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Garaža (44%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (10%), Novogradnja (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.673 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,8 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 756 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.673 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno), prosečna površina 101,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (14 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (20 €/m²), Vracar (16 €/m²), Centar (21 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 170 €/mesečno.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.232 €/mes. i površinom oko 170,9 m². Vracar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.789 €/mes. i površinom oko 111,6 m². Centar ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.149 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 756 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 545 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).