Izdavanje stanova Beograd od vlasnika poslednjih 3 dana

345 oglasa · pros. 1.629 €/mes. · med. 1.225 €/mes. · 16 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 360m² · 2.500€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 360m2, 2500 EUR

Dedinje, Beograd

Izuzetan penthouse luksuzno sređen, nov, neuseljavan. Čini ga prostrani dnevni boravak sa izlazom na prelepu terasu površine 160m2 sa lepim... više

2.500€/mesečno (6 €/m²)

3 soba
360m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 62m² · 700€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Tomazeova, 3.0, 62m2, 700 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, opremljen kao na fotografijama, poseduje dve spavaće sobe (drugu sobu zakupac može opremiti po potrebi), mirna... više

700€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
62m²
4/5 spratova

Stan

Nov namešten stan u centru Beograda

Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd

Potpuno opremljen nov stan u centru grada. Odmah useljiv. Garazno mesto se naplaćuje dodatno 150e. više

800€/mesečno (14 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Moderan stan u centru, pešačka zona, Knez Mihailova - Đure Jakšića

Centar, Stari Grad, Beograd

Lep, moderno uređen 3.0 stan smešten u srcu grada u blizini pešačke zone. Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim: Telefon / WhatsApp... više

1.500€/mesečno (26 €/m²)

3 soba
57m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 255m² · 2.500€

Stan Novo

ZEMUN 255m2 , 15 , 2500e

Zemun, Beograd

Napomena I NIVO:HODNIK,TRI SOBE,KUHININJA,DVA MOKRA CVORA,TERASA I GALERIJA.II NIVO:OPEN SPACE-105M2 I TOALET.III NIVO:OPEN SPACE-GALERIJA.UKOLIKO... više

2.500€/mesečno (9 €/m²)

7.0 soba
255m²
Suteren.sprat

Stan

Luksuzan dvoiposoban stan 77 m² sa garažnim mestom – Beograd na vodi - 1.70

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je luksuzno opremljen dvoiposoban stan površine 77 m² (sa terasom), smešten u prestižnom kompleksu Beograd na vodi. Stan je moderno... više

1.700€/mesečno (22 €/m²)

2.5 soba
77m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Izdavanje · 85m² · 800€

Stan Novo

Zvezdara, Lipov lad, Ulcinjska, 3.0, 85m2, 800 EUR

Lipov Lad, Beograd

Lux sređen, izuzetan stan, kvalitetan, potpuno namešten, dve spavaće sobe, dva kupatila, dve terase, parking mesto sa fizičkim obezbeđenjem... više

800€/mesečno (9 €/m²)

3 soba
85m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Olimp | Izdavanje · 130m² · 1.800€

Stan Novo

Zvezdara, Olimp - Milana Rakića, 130m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Milana Rakića 4.0, 130m2 (terasa 11m2), 6/6, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Izdaje se odličan četvorosoban... više

1.800€/mesečno (13 €/m²)

4.0 soba
130m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 75m² · 750€

Stan Novo

- cukarica sf 2721

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Izdaje se stan na Banovom brdu u Majdanskoj ulici. Struktura: 2 spavaće sobe, toalet, kupatilo, dnevna soba, kuhinja i terase. Kućni ljubimci... više

750€/mesečno (10 €/m²)

3.0 soba
75m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sarajevska | Izdavanje · 55m² · 1.000€

Stan Novo

Moderan 2.0 stan u Sarajevskoj | Savski venac | Garaža opcionalno

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Izdaje se moderan, svetao i funkcionalan dvosoban stan od 55 m² na izuzetnoj lokaciji u Beogradu, u Savskom Vencu, u Sarajevskoj ulici. Nalazi... više

1.000€/mesečno (18 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 40m² · 350€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.629 € /mes.

Medijana: 1.225 €/mes.

Prosečna površina

104,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Hram 18 €/m² +20% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.379 €/mes. i površinom oko 139,3 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 88,7 m².

Skadarlija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Skadarlija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Andrićev Venac 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.090 €/mes. i površinom oko 147,7 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 130,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.225 €/mes. (prosek 1.629 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.225 € /mes.	15 €	16 €	345
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 345 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.629 €/mesečno, prosečna površina 104,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 345 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 202 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

202 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 18 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Garaža (42%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (20%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.629 €/mesečno, a medijana 1.225 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 45 €/m².

Trenutno imamo 345 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 345 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.629 €/mesečno (medijana 1.225 €/mesečno), prosečna površina 104,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (18 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Beograd Na Vodi (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (27% oglasa, prosečno 18 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 202 €/mesečno.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m². Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.379 €/mes. i površinom oko 139,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 88,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 16 €/m², 345 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).