Dvoiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 77m² · 1.700€

Luksuzan dvoiposoban stan 77 m² sa garažnim mestom – Beograd na vodi - 1.70

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 77 m² (22 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1487588

Opis

U ponudi je luksuzno opremljen dvoiposoban stan površine 77 m² (sa terasom), smešten u prestižnom kompleksu Beograd na vodi. Stan je moderno uređen, pažljivo osmišljen i potpuno opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom, pružajući visok nivo komfora i elegancije.

Stan se nalazi na petom spratu u zgradi sa liftom.

Prostor je izuzetno svetao zahvaljujući velikim staklenim površinama, a funkcionalan raspored prostorija doprinosi osećaju prostranosti i udobnosti.

Stan poseduje:
• prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom
• dve spavaće sobe, od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom
• još jedno kupatilo
• odvojenu vešernicu
• terasu

Stan takođe poseduje garažno mesto u okviru zgrade, što dodatno doprinosi komforu stanovanja na ovoj atraktivnoj lokaciji.

Enterijer je moderno i luksuzno opremljen, sa pažljivo biranim detaljima koji stvaraju prijatan i elegantan ambijent.

Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini šetališta, restorana, kafića, prodavnica i svih sadržaja koji pružaju vrhunski kvalitet života.

Cena zakupa: 1.700 € mesečno + depozit u visini jedne mesečne kirije
Agencijska provizija 50% od prve mesečne zakupnine

Kontakt telefon:
069/1419-777... Prikaži broj

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Da pogledate prostor pozovite agenta na broj telefona 064/4714-636... Prikaži broj
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu ag

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.171 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +100% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 16 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.171 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

230 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 17 €/m² +13% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.519 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Hram 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Hram ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.058 €/mes. i površinom oko 211,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.171 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	16 €	1.434
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	388
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	6 € -60%	7 €	541

Za dvoiposoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.434 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.171 €/mesečno, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

100 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (77%), Novogradnja (51%), Garaža (39%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (12%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.171 €/mesečno (+45%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.171 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.434 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.434 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.171 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 77,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.